Самая низкая вакантность в БЦ Киева — на Подоле — JLL

Компания JLL в Украине представила отчет по офисной торговой недвижимости за второй квартал 2018 года. Property Times публикует часть отчета, касающейся субрегиона Киева - Подола.

В исследовании  отмечается, что Подол – исторический район Киева с развитой инфраструктурой. Субрынок представлен как новыми, так и реконструированными офисными центрами.

Всего на Подоле находится 26 объектов качественной офисной недвижимости (14% от общего объема предложения на рынке Киева), причем лишь 2 из них являются объектами класса А. Во 2 квартале 2018 года на Подоле не было нового предложения. До конца года ожидается ввод БЦ Astarta, фаза 3, офисной площадью 10 тыс. кв. м.

Доля свободных площадей на Подоле составляет 3,7%:

• в офисах класса А – 1,9%,
• в классе В – 4,3%.

Во 2 кв. 2018 года доля вакантных площадей уменьшилась на 0,8 п.п. В классе А  она снизилась на 2,2 п.п., в классе В – на 0,3 п.п.

Ставки аренды являются более доступными по сравнению с центральным деловым районом.