Сегмент промислової нерухомості Румунії зросте на понад 200 000 кв. м цього року
Загальний обсяг пропозиції в промисловому та логістичному секторі Румунії наразі становить майже 7,6 млн кв. м, і понад 200 000 кв. м перебувають на стадії девелопменту. Про такі дані йдеться в дослідженні Cushman & Wakefield Exhinox, яке наводить Property Times із посиланням на Property Forum.
Також Cushman & Wakefield Exhinox зазначає, що нова пропозиція в промисловому та логістичному секторі Румунії за 2024 рік зросла на 27%, при цьому було введено в експлуатацію 572 000 кв. м нових площ. Бухарест мав найбільшу частку нещодавно завершених проектів — 152 500 кв. м (27% нової пропозиції по країні), за ним йдуть Плоєшть з 127 200 кв. м (22%) і Брашов з 76 600 кв. м (13%).
У 2024 році активність у сфері оренди в Румунії також залишалася високою, сягнувши 842 800 кв. м. Найактивнішими гравцями на ринку були рітейл, FMCG і виробничі компанії.
Базові місячні орендні ставки в Бухаресті та регіональних містах загалом залишилися незмінними та коливалися в межах 4,20—4,70 євро за кв. м у 4 кварталі 2024 року.
Штефан Сурсель, керівник відділу індустріальної нерухомості компанії Cushman & Wakefield Echinox, очікує, що орендні ставки будуть незмінними і надалі: «Незважаючи на незначне зростання вакантності, прогноз на 2025 рік залишається оптимістичним, оскільки позитивна економічна динаміка зі зростанням ВВП і зниженням інфляції створює сприятливе середовище для подальшого розвитку в цьому секторі».
Додамо, що VGP, MLP та ELI Parks є одними з девелоперів, які працюють над створенням нових складських комплексів загальною орендованою площею близько 90 000 кв. м у Бухаресті й Араді.
Раніше Property Times повідомляло про зростання на 47% інвестицій в комерційну нерухомість Румунії за підсумками 2024 року.
