Скільки коштує номер та яка його дохідність у готелях Києва, Львова, Буковелю й Одеси?
Показник середньої вартості номера (ADR) та, відповідно, середньої дохідності на номер (RevPar) в готелях Києва в 2024 році зростав. Це відбувалося на фоні підвищення попиту на столичні готельні номери, пояснив Ростислав Хома, керівник напрямку консультаційних послуг у сфері нерухомості компанії EY в Україні, в коментарі Property Times.
Як зазначає експерт, за підсумками перших дев’яти місяців 2024-го середній показник ADR в готелях Києва становив близько $69 (+30% р/р), а RevPar — $29 (+42% р/р). За рахунок зростання завантаженості та стабільної вартості номерів, середня дохідність п’ятизіркових готелів Києва також мала тенденцію до підвищення, досягши рівня $61 на номер (+17% р/р).
Зниження попиту на проживання в готелях Львова та девальвація курсу гривні до іноземних валют протягом 2024 року призвели до падіння середньої вартості номера в доларі США до $66 (-8% р/р) у період з січня до вересня 2024 року. За словами Ростислава Хоми, відповідно знизилась середня дохідність на номер в регіоні, досягши $34 (- 12% р/р).
Також експерт відзначає суттєве зростання попиту на готелі (+67% р/р) за умови зниження середньої вартості номера в дол. США до $50 (-14% р/р) дозволили стримати від падіння показник RevPar в готелях Одеси, який за підсумками перших дев’яти місяців 2024 року показав зростання на 43% і становив $20/номер.
Як і в попередньому році, готелі, розташовані в Буковелі, за три квартали 2024 р. показали високі результати із найвищою серед усіх регіонів середньою вартістю номера (не враховуючи п’ятизіркові готелі столиці) — $119 (+7% р/р). З огляду на деяке зниження попиту на готелі в регіоні, середній RevPar в готелях Буковелю в період з січня до вересня 2024 р. становив $64 (+5% р/р).
Середня вартість номера (ADR) у період 9 місяців 2021-2024 рр. на готельному ринку Києва, Львова, Буковелю та Одеси (у доларовому еквіваленті), дол. США/номер/ніч
* Усі значення ADR розраховані за січень-вересень кожного року
Джерело: аналіз та дані EY, STR, Hotel Matrix, Ribas Hotels Group
Показник середньої дохідності на номер (RevPar) у період 9 місяців 2021-2024 рр. на готельному ринку Києва, Львова, Буковелю та Одеси (у доларовому еквіваленті), дол. США/номер/ніч
* Усі значення RevPar розраховані за січень-вересень кожного року
Джерело: аналіз та дані EY, STR, Hotel Matrix, Ribas Hotels Group
Читайте також: Ринок готельної нерухомості України у 2024 році: перерозподіл попиту, зростання ADR
