Property Times Новини

26 июня Киевский городской совет принял детальный план территории (ДПТ) в границах улиц Оноре де Бальзака, Милославской, Николая Закревского, Александра Сабурова в Деснянском районе Киева, позволяющий легализовать ЖК «Жемчужина Троещины» Анатолия Войцеховского.

По словам представителя «Института генерального плана города Киева» Николая Рымара-Щербины  документ предусматривает строительство жилья, торгового центра, двух жилых кварталов со школой, двух детсадов, больницы и поликлиники, роддома, ледового стадиона, спорткомплекса. Кроме того, инфраструктура микрорайона будет включать многоэтажный гараж и многоэтажный паркинг, а также две станции метрополитена. По данным представителя Института генплана, в микрорайоне проживает 93 тыс. населения, перспективное количество населения — 112 тыс. человек.

Однако, не все депутаты считают, что принятие ДТП приведет к положительным последствиям. По мнению депутата Киевсовета от «Свободы» Михаила Будилова, данный документ позволяет построить 1 млн кв. м жилья, что усугубит инфраструктурные проблемы в микрорайоне. 

Как прокомментировал ситуацию специально для Property Times Владислав Кисиль, Партнер ЮФ KPD Consulting, «Вопрос утверждения ДПТ — это вопрос продолжения практики хаотического и неустойчивого, вынужденного развития города. В данном конкретном случае речь идет о проекте Войцеховского, где бы выбор стоял или снести объект (что привело бы к резкой критике со стороны общественности), или исходить из существующей ситуации и принимать компромиссное решение».

«Вопрос не в факте оформления отношений в ретроспективе, вопрос в том, как город будет действовать в таких ситуациях в дальнейшем, чтобы их не допускать. Единственным рациональным решением, способным обеспечить устойчивое развитие города, будет принятие нового генерального плана. Это снимет необходимость утверждать ДПТ «в ручном режиме» под очередного недобросовестного девелопера. Пока не будет понятного, прозрачного, утвержденного и в среднесрочной перспективе не сменяемого генерального плана, говорить, что город будет не допускать таких «нарывов» сложно. Так что к этому решению надо относиться как к вынужденной мере, к которому привела неразумная градостроительная политика», — говорит эксперт.