Property Times Новини

Аналітичні дані про стан будівельної галузі України в І півріччі 2025 року були презентовані під час Business Club КБУ, який відбувся 23 липня. Property Times було медіапартнером заходу.

Андрій Мокряков, старший консультант Pro-Consulting, назвав основні фактори, що впливали на галузь протягом останніх півроку і будуть впливати протягом наступного півріччя:

• зростання ВВП у І половині 2025 року — 0,9%;
• індекс інфляції (6,5%) перевищує індекс цін в будівництві (3,5%);
• посилення дефіциту на ринку праці;
• введення електронних дозволів та цифровізація будівельних процесів;
• відновлення кредитування «єОселя».

«Загалом обсяг витрат та обсяг доходів не достатньо великий для того, щоб ця різниця в зростанні могла активізувати ринок. Тому що переважна більшість інвесторів в житлову нерухомість — це, скоріше, серійні інвестори, ніж населення, яке купує житло», — прокоментував експерт.

За підсумками І півріччя 2025-го, було помічено зниження обсягів будівельних робіт у цілому з 86 до 82 млрд грн (у порівнянні з І півріччям 2024 року), проте ситуація є більш оптимістичною для будівництва будівель. 

Водночас просів сегмент промислової нерухомості, приблизно на 30% знизились обсяги будівництва доріг, ліній електропередач та інших комунікацій.

Окремо було представлено аналітику кількості виданих будівельних дозволів. Так суттєво зросла частка виданих дозволів у Східних та Південних регіонах (15,3% — у 2024-му та 19,3% — у 2025-му). Також продовжує зростати частка в західних регіонах (40,1% — у 2024-му та 45,8% — у 2025-му).

Разом із цим суттєво знижується частка виданих дозволів в центральних і північних областях: 28% — у 2024-му та 18,5% — у 2025-му.

Якщо розглядати ринок будівельних матеріалів, переважно помітна позитивна динаміка, зокрема, по металевих виробах, суттєве зростання обсягів постачання цементу, теплоізоляційних матеріалів та стінових матеріалів (цегли, газобетонних блоків). Ріст відбувається як за рахунок внутрішнього виробництва, так і за рахунок імпорту.

Основні прогнози та очікування щодо майбутнього будівельної галузі:

• іноземні інвестиції у галузь;
• стабілізація цін;
• цифровізація будівництва;
• розвиток відновлювальної енергетики та малої маневреної генерації, енергонезалежність;
• розвиток законодавчої бази для ДПП;
• проєкти відновлення;
• страхування воєнних ризиків.

Важливим є страхування воєнних ризиків, що забезпечить компенсацію як для будівництва будівель, так і для нових заводів з виробництва будівельних матеріалів. Це особливо потрібно з огляду на регулярні руйнування наявних в Україні потужностей. 

«Ми бачимо в цьому перспективу, ми бачимо, що це дуже важливо для ринку, але чекаємо на ті зміни, які позитивно будуть впливати на галузь», — підкреслив пан Андрій.  

Слідкуйте за новинами в нашому Телеграм

Читайте також: Виробництво будматеріалів та конструкцій: боротьба за виживання в умовах війни та економічної невизначеності