Станут ли хрущевки новостройками? Минстрой начал круглые столы на тему реконструкции

02.08.2018   |  Новости

1 августа в 15:00 в Государственной научной архитектурно-строительной библиотеке им. В. Заболотного в Киеве,  состоялся круглый стол на тему: «Что необходимо, чтобы начать реконструкцию устаревшего жилья в Украине?». Он стал первым из серии мероприятий, посвященных обсуждению этой проблемы со строителями и общественностью.

Участие в круглом столе принял заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Лев Парцхаладзе, директор Института "Гипоград"  Иван Шпилевский, заместитель руководителя секретариата Ирина Казимирова, директор департамента градостроительства, архитектуры и планирования территорий Минрегиона Сергей Белоус и другие.

Минрегион планирует вскоре презентовать уже наработанный проект закона о реконструкции устаревшего жилого фонда. Об этом заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Лев Парцхаладзе сказал на заседании круглого стола в Киеве.

По словам Парцхаладзе, министерство разработало первоначальный вариант нового закона о реконструкции старого жилого фонда, однако некоторые вопросы остаются открытыми.

«Мы уже подготовили первую редакцию законопроекта, но сейчас хотим обсудить определенные проблемные вопросы с общественностью. Через две недели планируем на все эти проблемные вопросы дать ответ, осветить в презентации. Потом будем рекомендовать его на рассмотрение Кабинета Министров, а после согласования правительством передавать этот законопроект на рассмотрение Верховной Рады»,  сказал Парцхаладзе.

Среди вопросов, которые будут отражены в законпроекте, будет вопрос, будет ли объектом реконструкции отдельные дома или целые микрорайоны. Также будет определено, каков процент проголосовавших за жителей устаревших домов будет достаточным для того, чтобы реконструкция состоялась, также будет отражен вопрос о сохранении зеленых насаждений и зон отдыха. До сих пор законодательно не увержден типовой инвестиционный договор, которые должен разработать Кабинет министров.

Пока в Минстрое видят два потенциальных принципа реновации устаревшего жилья  полный снос или реконструкция (замена изношенных инженерных систем с надстройкой нескольких этажей). При реконструкции жителей могут как переселять, так и не переселять из их хрущевок.

Работа над разработкой документа по заказу министерства работает ГП «Украинский государственный НИИ проектирования городов «Гипроград» им. Ю. М. Белоконя. По словам заместителя министра, старт проектов реконструкции будет происходить по решению местных советов, местные органы власти также должны выступать заказчиком этих проектов. Также предполагается участие инвесторов.

«Сейчас же инвесторам не очень экономически интересно входить в такие проекты  просто рынок очень сильно просел. Инвестору может быть интересно, если стоимость квадратного метра (дополнительной площади, созданной во время реконструкции)  3035 тыс. грн»,  отметил Парцхаладзе.

Кстати и в опросе, который заместитель министра регионального развития провел в Facebооk, 15% участников опроса считают, что мероприятия по реконструкции должно финансировать государство, 24% убеждены, что деньги надо брать из местных бюджетов, а 53%  за смешанное финансирование. «То есть, что средства могут быть как государственные, так и частные»,  пояснил Парцхаладзе.

Кстати, если законопроект благополучно будет принят, собственно реновация начнется не раньше чем через два-три года после принятия законопроекта. Вынести в Верховную Раду его хотят до конца 2018 года.