Во 2П 2018 года на субрынке Правого берега Киева ожидается ввод четырех бизнес-центров, — JLL
Субрынок Правого берега (без ЦДР и Подола) активно развивается и предлагает наибольшие возможности для девелоперов и арендаторов бизнес-центров. Об этом говорится в отчете JLL, которій имеется в распоржении Property Times.
На Правом береге насчитывается 97 качественных объектов офисной недвижимости, что составляет 53% общего объема предложения на рынке Киева. Арендная ставка в них составляла в классе А - 18-25 долларов, в классе В - 12-17 долларов. Во 2 кв. 2018 года общий объем площадей на субрынке увеличился на 2,9 тыс. кв. м - был введен корпус В2 БЦ Unit City (класс В).
Во 2 пол. 2018 года ожидается ввод новых офисных площадей:
- БЦ «Лагода», фаза 3 (2,1 тыс. кв. м),
- Unit City, корпус B3 (9,1 тыс. кв. м),
- БЦ на ул. Гайдара, 54 (10 тыс. кв. м) и
- БЦ на ул. Владимирская, 101 (4,4 тыс. кв. м).
Спрос и доля свободных площадей
Правый берег более привлекателен для арендаторов по сравнению с Левым из-за развитой инфраструктуры и высокой бизнес активности. Доля свободных площадей составляет 11,7%:
- 5,1% в классе А
- 12,7% в классе В.
Во 2 кв. 2018 года доля свободных площадей повысилась незначительно:
- в бизнес-центрах класса, А — на 0,8 п.п.,
- в классе В — на 0,2 п.п.
По оценкам аналитиков JLL в целом по итогам 2018 года динамика предложений будет совсем немного отличаться от цифр 2017 года.
