Во 2П 2018 года на субрынке Правого берега Киева ожидается ввод четырех бизнес-центров, — JLL

11.09.2018   |  Новини

Субрынок Правого берега (без ЦДР и Подола) активно развивается и предлагает наибольшие возможности для девелоперов и арендаторов бизнес-центров. Об этом говорится в отчете JLL, которій имеется в распоржении Property Times.

На Правом береге насчитывается 97 качественных объектов офисной недвижимости, что составляет 53% общего объема предложения на рынке Киева. Арендная ставка в них составляла в классе А - 18-25 долларов, в классе В - 12-17 долларов. Во 2 кв. 2018 года общий объем площадей на субрынке увеличился на 2,9 тыс. кв. м - был введен корпус В2 БЦ Unit City (класс В).

Во 2 пол. 2018 года ожидается ввод новых офисных площадей:

  • БЦ «Лагода», фаза 3 (2,1 тыс. кв. м),
  • Unit City, корпус B3 (9,1 тыс. кв. м),
  • БЦ на ул. Гайдара, 54 (10 тыс. кв. м) и
  • БЦ на ул. Владимирская, 101 (4,4 тыс. кв. м).

Спрос и доля свободных площадей 

Правый берег более привлекателен для арендаторов по сравнению с Левым из-за развитой инфраструктуры и высокой бизнес активности. Доля свободных площадей составляет 11,7%:

  • 5,1% в классе А 
  • 12,7% в классе В.

Во 2 кв. 2018 года доля свободных площадей повысилась  незначительно:

  • в бизнес-центрах класса, А — на 0,8 п.п.,
  • в классе В — на 0,2 п.п. 

По оценкам аналитиков JLL в целом по итогам 2018 года динамика предложений будет совсем немного отличаться от цифр 2017 года.


Читати інші новини

10.04.2019
Самую высокую цену за недвижимость на аукционе предложила компания «Житомирский мебельный комбинат»
детальніше
19.03.2019
«ТАС» купила на открытом аукционе СЕТАМ земельный участок (0,2599 га) и объекты недвижимого имущества (офисные здания), которые раньше принадлежали Укргазбанку
детальніше
18.02.2019
Новый владелец здания City Capital Group планирует до конца 2019 года провести редевелопмент здания под брендом «Платформа»
детальніше
07.02.2019
Секторы офисной и складской недвижимости были главными двигателями роста как в 4 квартале, так и в 2018 году в целом. На европейском уровне рост арендных ставок...
детальніше