Property Times Новини

Новини партнерів

Девелопер Standard One оголошує про старт нового інвестиційно-житлового проєкту в Києві, прибуткового будинку на лівому березі Дніпра — «S1 Позняки». Будинок стане найбільшим у портфелі компанії, пише Property Times.

S1 Позняки — це 24-поверховий прибутковий будинок із чітким зонуванням: 1-2 поверхи — понад 7 000 кв. м комерційних площ, 3–24 поверхи — 756 апартаментів для оренди. Близько 80% квартир — однокімнатні, основу становлять студії площею 35 кв. м. Апартаменти будуються одразу з ремонтом white box: після передачі ключів апартаменти готові до меблювання й старту оренди, а усі операційні зобов’язання бере на себе власна компанія з управління дохідною нерухомістю S1 Property.

«"S1 Позняки" — це наш новий і найбільший наразі проєкт. Розширюємо нашу мережу прибуткових будинків та виходимо на новий масштаб у Києві. Ми створюємо продукт, який одразу готовий до життя або здачі в оренду — без додаткових вкладень часу чи зусиль для власника», — коментує Надія Рибакова, комерційна директорка Standard One.

Локація, яка має високий попит

Комплекс розташований у мікрорайоні Позняки Дарницького району Києва. До найближчої станції метро «Позняки» 2-3 хвилини пішки. Поруч розташоване озеро «Срібний Кіл» із зонами для прогулянок, а також парк «Позняки», набережна, спортивні майданчики. У радіусі кількох хвилин — школи, дитсадки, супермаркети, кафе та уся необхідна інфраструктура для комфортного життя.

Внутрішня інфраструктура

«S1 Позняки» спроєктований так, щоб генерувати максимальний попит на оренду. Мешканцям буде максимально зручно жити й працювати, не виходячи з будинку. У лобі площею близько 500 кв. м передбачені коворкінг, лаунж-зони та власний кінопростір. Для спілкування й дозвілля створено кілька форматів community-просторів — кухня-вітальня для зустрічей, кімнати для ігор і караоке, а також дитяча кімната.

У комплексі є тренажерна зала, простори для фітнесу, пілатесу, йоги та TRX. Для побутових потреб облаштована пральня з великими пральними та сушильними машинами.

Безпеку мешканців забезпечують укриття, система контролю доступу, відеоспостереження на входах, у лобі, ліфтових зонах і на поверхах, а також фізична охорона. 

У будинку буде генератор для забезпечення електроенергії в разі потреби та власна дахова котельня для забезпечення водою і теплом. У разі повного блекауту будинок залишатиметься повністю автономним 2 доби.

Торговий центр на перших поверхах підсилить інфраструктуру району й зробить його ще привабливішим: супермаркети, кавʼярні, піцерія, аптека, стоматологія, офісні приміщення. Усе це створює зручність для орендарів, коли усе необхідне знаходиться поруч, а для інвесторів — впевненість у стабільному попиті.

Також у всіх будинках Standard One працює власна компанія з управління дохідною нерухомістю S1 Property, яка бере на себе всі операційні процеси: прибирання, ремонт, встановлення техніки, пошук орендарів, підписання договорів, контроль стану апартаментів і адміністрування. Усе працює через єдиний сервіс.

Перевірена модель для інвесторів

«S1 Позняки» спроєктований як прибутковий будинок із самого початку. Проєкт базується на перевіреній моделі build-to-rent, яка вже багато років успішно працює у першому будинку мережі — «S1 ВДНГ». Наступними локаціями цієї моделі є «S1 Оболонь», «S1 Нивки» та S1 «Позняки».

Будинок спроєктовано з фокусом на ліквідність. Більшість апартаментів — це компактні студії, які мають найвищий попит на ринку оренди. Завдяки вдалому розташуванню поруч із метро, озером та інфраструктурою, S1 Позняки матиме високий рівень заповнюваності.

Прогнозована дохідність проєкту — 8-12% річних у доларах, а потенціал капіталізації за час будівництва 2-3 роки — до 40% у валюті. Це можливість для інвесторів отримати стабільний дохід на проєкті з перевіреною бізнес-моделлю.

Додамо, що Standard One (S1) — девелоперська компанія повного циклу, яка з 2016 року розвиває сегмент дохідної (build-to-rent) нерухомості у Києві. У портфелі — завершений проєкт «S1 ВДНГ» та нові будинки «S1 Obolon», «S1 Terminal», «S1 Нивки» та «S1 Позняки».

Слідкуйте за новинами в нашому Telegram

 Читайте також: Перша енергонезалежна житлова багатоповерхівка Києва: Standard One розпочинає будівництво нового прибуткового будинку