Торгова нерухомість Києва-2019: підведено підсумки року

11.12.2019   |  Новости

Київ залишається головним ритейл-центром країни. Сукупна пропозиція нерухомості у столиці представлена 115 об’єктами, загальною торговою площею більш ніж 1600 тис. кв. м.  Про це йдеться у блозі Ірини Труновой,  керівника відділу оцінки та консалтингу NAI.

За словами екперта, за перше півріччя 2019 року розпочали роботу ТРЦ OASIS і Smart Plaza Obolon. Протягом третього кварталу введено в експлуатацію ТРЦ River Mall. Сукупна нова пропозиція склала близько 97 тисяч квадратних метрів орендних площ. Втім, вакантність зберігається на рекордно низькому рівні.

Середня вакантність на ринку торговельної нерухомості Києва знизилася до 2,6%

Рівень орендних ставок за 3 квартали 19 року показав незначний ріст. В ТРЦ різниця між орендною платою в одних категоріях може відрізнятися в 25 раз, залежно від рівня об’єкту. Для галереї моди  це 50100 дол. за кв.м.

Що стосується прогнозів, то в NAI вважають, що ринок торгівельної нерухомості Києва очікує масштабне зростання пропозиції вже до кінця року. Враховуючи заяви девелоперів, та ж динаміка спостерігатиметься у наступні роки. Якщо всі заявлені об’єкти, серед яких Ocean Mall, Retroville, Respublika, April City, Retail Park Petrivka, Lukianivka Mall, друга черга Rive Gauche, Lavina Mall та інші, будуть введені в експлуатацію, то в найближчі 3 роки, ринок може збільшитися майже удвічі.

У четвертому кварталі введено в експлуатацію ТРЦ Blockbuster Mall. Цей торговий об’єкт  найбільший в Україні, його орендна площа  100 000 кв. м. На момент відкриття в цьому об’єкті почав працювати гіпермаркет «Сільпо» загальною площею 9 000 кв. м. Незважаючи на велику кількість підписаних договорів оренди, решта магазинів відкривається поступово, що технічно підтримуватиме підвищений показник вакантності на ринку.


Читать другие новости

Сегодня, 11:55
Про це йдеться в доповіді  Real estate investment in 2020: global outlook от аналітиків  Savills World Research
подробнее
03.01.2020
Спираючись на дані LeadingRE, глобального консорціуму з 565 брокерських компаній по нерухомості в 70 країнах, аналітики Forbes виділили кілька міст, ціни на жит...
подробнее
23.12.2019
Найбільший сюрприз - лідерство однієї з держав в Центральній Європі
подробнее
12.12.2019
Завершується поглинання площ, що були введені для відкритого ринку з 2014 року, зі збереженням активності у сегменті built-to-suit та на ринку купівлі-продажу г...
подробнее