Ціни на оренду і продаж житла в Туреччині стрімко ростуть на тлі нестачі пропозиції

З липня минулого року ціни на оренду житла зросли на 38% по всій Туреччині і приблизно на 27% на продаж нерухомості.  Турецький сайт по нерухомості Hepsi Emlak підрахував, що в 50 районах Стамбула ціни на оренду виросли більш ніж на 50% за рік.

Статистика показує, що пропозиція будинків скоротилося майже на 90% за останній рік. Основною причиною цього стало безпрецедентне зростання цін на будівельні матеріали. Витрати на будівництво зросли в чотири рази через високого рівня інфляції і зниження вартості турецької ліри, яка знецінилася на 45% по відношенню до долара США з початку пандемії коронавируса.

Деякі будівельні компанії недавно заявили, що припинять роботу, тому що не можуть дозволити собі вартість матеріалів. Наприклад, в минулому році одна тонна цементу коштувала близько $ 19, а зараз - $ 60.

Турецький статистичний інститут також опублікував дані, судячи з яких загальні витрати на будівництво зросли на 42,5% за рік.

Крім того, Туреччина розташована на перетині кількох ліній землетрусів, особливо у великих промислових містах Ізмірі і Стамбулі, що стало ще одним фактором, який стимулює зростання цін. Люди турбуються, а тому намагаються шукати більш надійні новобудови, побудовані з урахуванням правил безпеки.

Додатково до цього орендні ставки в Стамбулі ростуть завдяки поверненню студентів.