Ціни на житло в Словаччині застигли після досягнення дна
Зниження цін на житлову нерухомість у Словаччині майже зупинилося. Доступна щомісячна статистика вказує на те, коли ціни на житлову нерухомість досягли дна, повідомляє Національний банк Словаччини, про це пише Property EU.
Місяць за місяцем, навіть кожен місяць 4 кварталу 2023 року, ціни зростали, але в цілому цього було недостатньо, щоб досягти рівня попереднього кварталу. У порівнянні з 3 кварталом 2023 року ціни знизилися лише на 0,2%, тоді як восени падіння становило понад 2%. Розвиток подій у регіонах був різноспрямованим. Найзначніше падіння цін було досягнуто в регіоні Нітра, в Кошицькому краї, навпаки, ціни вищі. В середньому за весь 2023 рік ціни на житлову нерухомість були на 6% нижче, ніж у 2022 році.
Середня ціна на житлову нерухомість знаходиться на рівні 2433 євро за кв.м, у порівнянні з 3 кварталом вона знизилася на 5 євро за кв.м. Кумулятивно, за весь 2023 рік, середня ціна на нерухомість знизилася майже на €159 за кв.м, що відповідає зниженню на 6%. Переважно знизилися ціни на квартири, тоді як ціни на будинки зросли.
Середня ціна квартир у 4 кварталі 2023 року знизилася на 18 євро за кв.м, досягнувши рівня 2685 євро за кв.м. У порівнянні з попереднім кварталом ціни на квартири на 0,7% нижчі (у річному вимірі -7,6%). Особливо знизилися ціни на менші квартири, від 1-кімнатних до 3-кімнатних. Середня ціна будинків зросла на 17 євро за кв.м і досягла значення 1912 євро за кв.м. У порівнянні з попереднім кварталом це означає зростання на 0,9% (у річному обчисленні, однак, ми все ще маємо від'ємні показники, а саме -3,2%).
У 4 кварталі 2023 року ціни на нерухомість впали у п'яти регіонах, у решті трьох, навпаки, зросли. Найсуттєвіше зниження зафіксовано в регіоні Нітра (-1,3%) і Жилінському регіоні (-0,9%). Зростання цін спостерігається насамперед у Кошице (+3%) і Тренчинському краї (+1,5%). Доступна щомісячна статистика вказує на те, що ціни на житлову нерухомість, ймовірно, досягли дна у вересні 2023 року.
