У міжнародному Реєстрі збитків відкрили подання заяв у категорії «Інші економічні втрати»

У міжнародному Реєстрі збитків для України відкрили подання заяв у категорії А3.7 «Інші економічні втрати». На думку експертів волонтерської платформи «Поверни своє», цією категорією можуть скористатися громадяни, які інвестували у квартиру або самостійно будували приватний будинок, але об’єкт зруйнували до введення в експлуатацію. Про це повідомляє платформа, інформує 3m2.

Серед відкритих нещодавно — категорія A3.7 «Інші економічні втрати». 

Property Times інформує, що категорія розроблена для компенсації майнових та економічних збитків громадян, які не підпадають під інші існуючі форми. Вона охоплює чотири широкі групи збитків:

• Втрата підтримки сім'ї: втрата матеріального забезпечення сім'ї (аліменти, пенсії, прожитковий мінімум, як оплачувана, так і неоплачувана допомога) через смерть, зникнення безвісти, позбавлення свободи чи примусову депортацію близького члена родини.
• Витрати на медичну допомогу та поховання: витрати, понесені у зв'язку зі смертю близького члена родини, включаючи витрати на пошук тіла, репатріацію останків та організацію поховання.
• Рухоме майно значної вартості: знищення, пошкодження або втрата цінного особистого майна, що перевищує рамки звичайних побутових речей (транспортні засоби, повітряні або морські судна, твори мистецтва, предмети культурної чи історичної цінності, цінні предмети, втрачені разом із житлом).
• Збитки ФОП та самозайнятих осіб: специфічні економічні втрати професійної діяльності, які не охоплюються категоріями A3.4 (Втрата роботи) та A3.5 (Втрата бізнесу), наприклад, знищення чи пошкодження професійних активів та інструментів праці, а також задокументовані витрати на евакуацію та переміщення (релокацію) бізнесу.

Що це означає для інвесторів у новобудови

На думку експертів «Поверни своє», це означає, що подати заяву до RD4U у категорії А3.7 можуть не тільки власники пошкоджених автівок або цінних речей, але й громадяни, які розпочали самостійне будівництво житла (або інвестували кошти у «первинну» нерухомість), але на момент руйнування внаслідок військової агресії рф приватний або багатоквартирний будинок так і не був введений в експлуатацію.

Експерти зазначають, що у категорії А3.1 «Пошкодження або знищення житлового нерухомого майна» можна подавати заяви лише щодо житла, тобто об’єкта завершеного будівництва, яке було введено в експлуатацію, а господарі таких об’єктів мають статус власників. Тож до RD4U у категорії А3.1 не можуть звертатися інвестори або замовники будівництва за умови, що житло не введено в експлуатацію, однак такі особи відтепер можуть подавати заяви в іншій категорії — A3.7 «Інші економічні втрати».

Як подати заяву

Подати заяву у вказаній категорії можна на порталі Дія за посиланням.

Загальний алгоритм заповнення заяви на порталі Дія складається з 13 кроків. На кожному кроці потрібно зазначити конкретну інформацію щодо заявника, типу економічних втрат, додати опис події, яка їх спричинила, а також вказати загальну орієнтовну суму вимоги, методику її розрахунку та докази (за наявності).

Якщо йдеться про підтверджувальні документи щодо прав заявника на об’єкт незавершеного будівництва, то їх перелік може суттєво відрізнятися залежно від способу інвестування і типу об’єктів нерухомості.

Найпоширеніші варіанти — це інвестування у будівництво квартири у багатоквартирному будинку та самостійне будівництво приватного житлового будинку.

Інвестування у будівництво квартири

Перелік можливих форм участі у будівництві досить різноманітний. Найпопулярніші види договорів, за якими вносяться кошти на рахунок забудовника, це:

• договір купівлі-продажу майнових прав на нерухомість;
• попередній договір купівлі-продажу нерухомості;
• договір участі у фонді фінансування будівництва;
• договір пайової участі у кооперативі та інші.

Самостійне будівництво приватного будинку

До можливих документів для підтвердження прав заявника на такий об’єкт будівництва належать:

• документ, що підтверджує право на земельну ділянку;
• будівельний паспорт;
• повідомлення про початок будівельних робіт.

Одним із можливих доказів на підтвердження економічних втрат можуть бути також платіжні документи (скажімо, довідки про повну сплату пайового внеску або товарні чеки на придбання будівельних матеріалів.