Property Times Новини

У Балаклаві протягом кількох років товариство з обмеженою відповідальністю «Порт Ламос» скуповує старовинні особняки, які є об'єктами культурної спадщини (ОКС) за російським законодавством та пам'ятками історії та культури за законодавством України. За даними «Крим. Реалії», всі будівлі розташовані на набережних Таврійській та Назукіна, що огинають Балаклавську бухту, пише Property Times.

Колишній мисливський будинок князя Фелікса Юсупова-молодшого на Таврійській набережній у Балаклаві, архів.

Нещодавно «Дача лікаря Педькова» та «Дача Щербини», розташовані на західному узбережжі бухти, опинилися в скарбничці ТОВ «Порт Ламос», пишуть місцеві ЗМІ з посиланням на опубліковані на сайті «Севнаследия» документи.

Відомо, що ООО «Порт Ламос» належать й інші балаклавські ОКС, зокрема, ще одна «Дача лікаря Педькова», «Дача акторки Соколової. Великий флігель» та «Будинок Міхелі» на набережній Назукіна.

Крім того, у 2023 році на замовлення АТ «ЮгИнвестПроект» — засновника фірми «Порт Ламос» — було проведено археологічне обстеження кількох земельних ділянок, на яких розташовані ОКС «Особняк К.А. Скірмунда» (вул. Новикова, буд. 1), «Будинок міського голови Міхайлі» (наб. Назукіна, буд. №41/2), «Дача Соколової. Великий Флігель» (наб. Назукіна, буд. №41/4), «Дача лікаря Педькова» (наб. Назукіна, буд. №41/6), будинки №3 і 5 на вулиці Каліча, які теж є пам'ятками архітектури, та низка інших будівель.

Такі обстеження можуть свідчити про те, що перелічені об'єкти вже перебувають у приватній власності. Крім того, «Порт Ламос» офіційно купила на аукціонах колишній мисливський будиночок князя Ф.Ф. Юсупова — цей об'єкт обійшовся у 211 млн рублів, та колишній кінотеатр «Родина». Відповідно до умов аукціонів, ТОВ «Порт Ламос» має відреставрувати зазначені будівлі відповідно до їхніх старих історичних фотографій.

За запевненнями російської влади міста, планується також відновлення інших історичних будівель у Балаклаві: дачі Апраксіна, дачі Щербини, дачі лікаря Педькова на західному узбережжі бухти та складу коньячного заводу Шітта. Про це російський глава Севастополя Михайло Развожаєв говорив у листопаді 2023 року.

Згідно з даними сервісу перевірки контрагентів List-Org, ТОВ «Порт Ламос» (ІПН 9200007426, КПП 920001001) веде діяльність забудовника та має активи на суму 3 мільярди рублів. Серед активів, що належать «Порт Ламос» – земля біля підніжжя фортеці Чембало, з призначенням «для будівництва та обслуговування готельного комплексу».

Гендиректор ТОВ «Порт Ламос» Денис Наумов входить до складу Наглядової ради зі створення яхтової марини в Балаклаві. Також Наумов є керівником компанії «Делі-Христо», якій, за даними місцевих ЗМІ, належить право оренди на ділянку площею 15,7 гектара в районі вулиці Мармурової в Балаклаві, де заплановане будівництво так званого «Яхтового селища».

Російський проєкт «Верстка» у своєму розслідуванні вказує, що компанії «Порт Ламос» та «Делі Христо» підконтрольні російським бізнесменам, братам Ротенбергам.

«Порт Ламос» і «Делі Христо» через компанії «ЮгИнвестПроект» і «Юг Холдинг» належать КК «Фін-Партнер». 9% «Фін-Партнер» належить «Центр-М», яка у 2009–2021 роках належала Ротенбергам. Вони передали свої частки Олексію Сорокіну. На нього ж записано 85% «Фін-Партнер». Згідно з бізнес-реєстрами, Сорокін був засновником і гендиректором лише компаній Ротенбергів. Частки Сорокіна та інших фізосіб, які володіють і раніше володіли «Фін-Партнер», з 2015 року перебувають у заставі в Мособлбанку, яким до кінця 2023 року володіли Ротенберги. СМП-банк, якому належить Мособлбанк, проданий держбанку ПСБ», — зазначено в розслідуванні.

У липні 2025 року заступниця російського глави Севастополя Марія Литовко під час круглого столу в Раді Федерації заявила про те, що міській владі вдалося забрати у приватників усі будівлі та земельні ділянки на місці майбутньої яхтової марини в Балаклаві.

У лютому 2025 року російська влада Севастополя затвердила новий генплан міста. При вивченні документа можна помітити, що з нього раптово зникла зона історичної забудови Таврійської набережної Балаклави. Тепер це просто зона відпочинку і, отже, поруч зі старовинними будівлями можна буде зводити готелі.

Слідкуйте за новинами в нашому Telegram

Читайте також: Ринок нерухомості GCC: тенденції та інвестиційна привабливість