У Барселоні впали обсяги будівництва нових будинків

Кількість новобудов і реконструйованих будинків в Барселоні істотно скоротилася, пише Spanish Property Insight.

Таким чином ринок відреагував на зміни в міському генплані, які спрямовані на збільшення кількості соціальних квартир. Це вплинуло на спад активності в цьому секторі: в першому кварталі 2019 роки кількість нових і ремонтованих об’єктів знизилося на 63%. За сім місяців — з січня по липень 2019 го — було оформлено 64 дозволу на будівництво об’єктів площею більше 600 кв. м. Для порівняння, за аналогічний період минулого року їх було 234. Таким чином, відбулося зниження активності на 72%. Експерти відзначають, що з 64 проектів тільки 19 відповідають вимогам за квотами.

Нагадаємо, в кінці 2018 року в генплан Барселони були внесені поправки, згідно з якими забудовників зобов’язали виділяти під соціальне житло 30% квартир в новобудовах. Також нові правила мають на увазі такий же відсоток виділеного житла під соціальні потреби в відреставрованих будинках площею понад 600 кв. м. Довідка Соціальне житло — будинки для незаможних громадян. Такі об’єкти коштують дешевше — в Барселоні різниця в ціні становить близько 45%. Як правило, площа таких квартир теж менше.