У Берліні хочуть регулювати орендну плату для комерційних об'єктів
У великих містах Німеччини вже давно працює закон Mietpreisbremse, який «гальмує» зростання орендних ставок для квартир. Однак для торгових приміщень до сих пір немає відповідного аналога.
При цьому вартість оренди комерційних площ в Берліні стрімко зростає. Наприклад, в так званих «локаціях 1-B» німецької столиці ставки для великих торгових площ злетіли більш ніж на 260% з 2009 по 2018 рік. Для більш маленьких приміщень зростання склало 200%. А в преміальних локаціях, так званих «локаціях типу I-A» орендні ставки підскочили приблизно на 50%, пише The Local.
Берлінський сенат хоче обмежити це, ініціює ініціативу у верхній палаті парламенту Німеччини щодо регулювання комерційної ренти. У жовтні 2018 року Бундесрат вже вказував у резолюції «із занепокоєнням», що «на тлі значного збільшення комерційної орендної плати в останні роки в структурах внутрішніх міст виникають структурні зміни, які також характеризуються зникненням малих комерційних підприємства та соціальних об’єктів, якими керують власники». Однак у той час Бундесрат не закликав запроваджувати гальмування комерційних цін на оренду. Він просто попросив уряд «вивчити заходи законодавства про комерційну оренду, економічний розвиток та містобудівний закон».
Федеральний уряд досі не виявляє великого інтересу до гальмування комерційних цін на оренду, бо введення захисту комерційної нерухомості, подібної до регламенту приватного житла, «не видається доцільним».
У новій заяві говориться, що орендні ставки за останній час «злетіли до небес», що призвело до «виживання» малого та середнього бізнесу. На місце маленьких книгарень і крамничок приходять великі торгові мережі.
