У Дніпрі планують будувати новий ЖК, 5-зірковий готель і змістити стіну історичної будівлі задля зведення медцентру

На черговій архітектурно-містобудівній раді Дніпра, що відбулася в серпні, розглянули одразу чотири нові проєкти, повідомляє Gorod.dp.ua, пише Property Times.

Фото — Gorod.dp.ua: Проєкт нового ЖК на Червоному Камені, м. Дніпро.

Новий ЖК з п’яти секцій, із комерційно-адміністративною будівлею й укриттям

Найбільш масштабним із цих чотирьох став проєкт нового житлового комплексу з торговельними, розважальними та спортивними центрами та паркінгом по вул. Шодуарівській, 1, 3, 7, 10-а.

Це — центральна частина житлового масиву Червоний Камінь. Проєкт на замовлення ТОВ «Спецбудпроект Плюс» розробила та представила архітектор Ольга Подушкина. Її робота продовжила тему житлового комплексу, проєкт якого розробляли раніше для цієї ділянки.

Фото — Gorod.dp.ua: Проєкт нового ЖК на Червоному Камені, м. Дніпро.

Будувати планують на ділянці площею 1,6 га, що зараз практично порожня. По сусідству є велика котельня та житлові висотки.

Проєкт передбачає зведення п'яти секцій житла від 7 до 15 поверхів, із квартирами для 925 мешканців. Перші поверхи передбачені для магазинів і кафе.

Третину ділянки забудови займе будівля комерційно-адміністративної спрямованості, в якій планують облаштувати паркінг на 924 авто, супермаркет і великий спорткомплекс із двома басейнами (для дорослих та дітей), а також зі спортивними центрами та майданчиками.

Фото — Gorod.dp.ua: Проєкт нового ЖК на Червоному Камені, м. Дніпро.

Окрім цього, для дітей збудують окремий освітньо-розважальний центр.

Також буде створено укриття для мешканців. Для їхнього відпочинку центральну частину комплексу впорядкують, а пішохідну зону між спорткомплексом і житловими будинками перетворять на невеликий бульвар. На території, що оточує новий ЖК, заплановані озеленення та велодоріжки.

Більшість членів містобудівної ради позитивно оцінили новий проект.

При цьому були окремі питання й зауваження щодо взаємодії нового комплексу з навколишньою забудовою, пожежної безпеки, озеленення тощо.

За підсумками тривалого обговорення, головний архітектор Дніпра Дмитро Волик резюмував: «На цій ділянці такий об'єкт може бути. Але над проєктом ще треба попрацювати з урахуванням висловлених побажань і зауважень». 

Офісний центр перетворять на готель, а стіну історичної будівлі перенесуть задля будівництва медцентру

Архітектор Михайло Аліпов на містобудівній раді представив одразу кілька своїх проєктів.

Перший — будівництво готелю з торговими площами на пр. Науки, 40-к (замовник — ТОВ «Проспект 2025»).

Невелика ділянка площею 0,04 га розташована навпроти трамвайного розвороту. І на ній вже стоїть будівля — незавершений офісний центр, який і хочуть перетворити на апарт-готель. Заплановано звести 5-поверхову будівлю, де буде зокрема й 21 квартира-апартамент. Перший поверх займуть торгові установи.

Фото — Gorod.dp.ua: Проєкт готелю, який створять із офісного центру на пр. Науки, м. Дніпро.

Михайло Аліпов візуально об'єднав новий об'єкт з тими, які він спроєктував трохи вище по пр. Науки. Вийшов гармонійний комплекс будівель. Також архітектор врахував у проєкті перспективу прокладання вулиці від цієї ділянки по пр. Науки до пр. Богдана Хмельницького через балку.

Проект було схвалено без заперечень.

Крім того, позитивно відгукнулися й про його Концепцію розвитку території на вул. Набережна Заводська між вулицями Кондратюка та Метробудівською (замовник — ТОВ «Естейтл»).

Фото — Gorod.dp.ua: Концепція розвитку території на вул. Набережна Заводська, м. Дніпро.

Зараз ця територія вздовж житлової забудови частково зайнята торговими установами та паркуванням.

«Ми прагнули ланцюг торгових об'єктів об'єднати благоустроєм території та озелененням. Подібну концепцію вже реалізовано нами на Донецькому шосе. Один із центральних елементів цієї концепції — сад як містобудівне утворення, що поєднує людину та архітектуру. Сад візуально відкриє вхід із Набережної до житлової забудови».

У рамках благоустрою цієї території заплановано пішохідні зони, велодоріжки, дитячі майданчики та інші корисності.

Третій проєкт Михайла Аліпова — Концепція реконструкції житлової будівлі під медичний центр на вул. Івана Шулика (колишня Якова Самарського), 7, 9 (замовник — ТОВ «Єврейська лікарня Дніпра»).

Фото — Gorod.dp.ua: Проєкт медичного центру, м. Дніпро.

Єврейська громада має медичний центр у будинку №7, а також нежитловий будинок №9. І хотіла б на їхній базі створити великий медичний центр зі стаціонаром та великим переліком медичних послуг.

Але цим планам заважає будівля №5, яка має статус пам'ятки історії. Безпосередньо поруч із нею масштабне будівництво здійснювати забороняє закон. Тому фасад будинку №7 зі статусом цінної забудови буде розібраний і зміщений на 4 метри в бік будинку №9. Потім фасад відтворять і надбудують новим об’ємом до 5 поверхів. Загалом, такий метод поширений і в Україні, і в Європі. Головне, щоб підсумковий об'єкт був виконаний коректно стосовно залишків історичної будівлі.

На другому етапі проєкту будинок №9 перетвориться на сучасний медичний центр із підземним паркінгом. При цьому дві споруди поєднають між собою переходами. Перехід планують прокласти і в КДЦ «Менора», розташований поруч.

«Наш проект показує, що планується зробити у цьому кварталі з урахуванням будівель цінної забудови та пам'яток історії. Поки що це лише концепція, яка розвиватиметься далі, вирішуючи усі необхідні законодавчі та містобудівні питання», — зазначив Михайло Аліпов.

Головний архітектор Дніпра закликав автора проєкту особливу увагу приділити саме ретельному вирішенню таких питань.

Читайте також: Керамоблок — матеріал майбутнього для української відбудови