Property Times Новини

У Рівному планують звести 16-поверховий житловий будинок на 112 квартир із підземним паркінгом, дитячим та спортивним майданчиками. В управлінні містобудування пояснили, що поки що розглянули концепцію будівництва: якщо забудовники не виконають низку вимог, проєкт може змінитися. Про це повідомляє «Суспільне.Рівне», пише Property Times.

Скрин з презентації передпроєктної пропозиції будівництва. Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради.

У передпроєктній пропозиції будівництва архітектурно-містобудівної ради Рівного йдеться про те, що ТОВ «С-КАПІТАЛ» планує побудувати на місці колишнього ресторану «Спорт» (вул. Тараса Давидюка) багатоквартирний житловий будинок на ділянці площею 0,306 гектарів. Попередньо він матиме 16 поверхів на 112 квартир та укриття, підземний паркінг на 41 авто та дві екопарковки на 22 та 33 авто відповідно, дитячий та спортивний майданчик і майданчик відпочинку дорослих.

Скрин з презентації передпроєктної пропозиції будівництва. Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради.

За словами начальника відділу планування та урбаністики управління містобудування та архітектури Рівного Андрія Шевчука, під час обговорення цього проєкту на засіданні архітектурно-містобудівної ради дискусія стосувалася насамперед можливості створення так званої висотної домінанти: «З огляду на те, що поруч зводиться великий житлово-громадський комплекс, серед якого передбачена можливість будівництва будівель поверховістю, якщо я не помиляюсь, до 16 поверхів, так само, чи до 12 поверхів, внаслідок дискусії було визначено, що будівництво будинку вищої поверховості є можливим за умов виконання ряду цілого переліку вимог».

Серед ключових вимог, які визначили на засіданні:

• якісне архітектурне рішення — фасад та об’єм будівлі мають стати візуальною домінантою, гармонійно вписаною в оточення;
• повний комплекс благоустрою — облаштування паркувальних місць, проїздів, зон відпочинку та озеленення;
• інфраструктура — створення додаткових виїздів, щоб уникнути перевантаження вулично-дорожньої мережі;
• зміна цільового призначення землі та внесення змін до містобудівної документації.

Окрім цих вимог, забудовники мають навести лад на прилеглій території біля стадіону «Авангард», де відсутні впорядковані стоянки та під’їзди, зауважив Андрій Шевчук. Ця пропозиція будівництва не остаточна та може змінюватись.

Скрин з презентації передпроєктної пропозиції будівництва. Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради.

«Там не може відбуватися наразі будівництво, оскільки навіть немає вихідних даних для проєктування, і їх не буде надано, тому що це розглядалася концепція з точки зору, чи можливо в майбутньому здійснити такого роду будівництво, чи рухатися в якомусь іншому напрямку. Тобто землевласники і архітектори в пошуках того рішення, як має виглядати будівля, де вона має знаходитися, якого типу має бути і що треба навколо змінити, щоб в майбутньому там можна було будувати будинок», — зазначив він.

«Суспільне» намагалося сконтактувати з ТОВ «С-КАПІТАЛ» за номерами телефону, опублікованими на аналітичній платформі YouControl. Один із них виявився недійсним, а інший — приватним.

«Суспільне» зв'язалось із колишньою директоркою ресторану «Спорт» Ольгою Галясь, проте вона не забажала коментувати ситуацію.

Як повідомила кореспондентка «Суспільного» з місця ймовірного будівництва, станом на 29 вересня 2025 року там нічого не відбувається. Будівля зачинена, навколо неї нема огорожі.

Будівля колишнього ресторану «Спорт» у Рівному, 29 вересня 2025 року. Суспільне Рівне/Ірина Киричук.

Додамо, що згідно з інформацією на аналітичній платформі YouControl, ресторан «Спорт» був дочірнім підприємством, що належав обласній спілці споживчих товариств. На момент останнього оновлення даних 28 вересня 2025 року припинив свою діяльність.

За даними «Опендатабот», підприємство перебувало в стані банкрутства з 2018 року.

За оголошенням на платформі OLX, його могли продати за $1 000 000. Відповідну пропозицію на онлайн-платформі видалили.

Слідкуйте за новинами в нашому Telegram

Читайте також: Три роки програмі єОселя: драйвер первинки чи недопрацьований інструмент?