Комерційна нерухомость в Україні у 2019 — аналітичний звіт
У 2019 році на ринку офісної нерухомості в Києві спостерігався відносно міцний попит з боку орендарів та поступово відновлювалася девелоперська активність, про це йдеться у детальному звіті Cushman & Wakefield Ukraine.
Експерти нагадують, що впродовж 2019 року економіка продовжувала зростати, незважаючи на падіння промислового виробництва. За даними Oxford Economics, зміна обсягу ВВП склала 3,5% завдяки міцному внутрішньому споживанню та відновленню інвестиційної динаміки після президентських та парламентських виборів. Гривня протягом року значно зміцнилася, що зумовлено зростанням експорту зернових та рекордним залученням понад $4 млрд іноземних інвестицій в гривневі облігації.
У сегменті торговельної нерухомості в Україні в другому півріччі 2019 року нова пропозиція склала приблизно 250 000 кв. м (GLA), завдяки попиту з боку рітейлерів, а також операторів категорії розваг та F&B. Декілька об’єктів торговельної нерухомості заплановані до відкриття в Україні впродовж 2020-2021 років, що створює цікаві можливості для розвитку торговельних мереж на українському ринку.
Унаслідок невеликої нової пропозиції на ринку складської та логістичної нерухомості в Київському регіоні та посилення попиту орендарів, наприкінці 2019 року вакантність у сегменті знизилася до 0,8% що є найнижчим показником з 2007 року. Орендні ставки на складські приміщення у Київському регіоні протягом року дещо підвищилися.
Загальний обсяг вторинного інвестування на ринку комерційної нерухомості в Україні у 2019 році склав приблизно $373 мільйони, що на 14% вище показника 2018 року, суттєво перевищує річні показники 2013-2017 років та є новим максимумом за період з 2012 року.
Повний звіт англійською мовою можна скачати за посиланням http://bit.ly/2TZwptT
