UTG планирует до конца 2022 года построить в Днепре МФК Alfa Mall с развивающим парком на крыше

03.04.2019   |  Новости

Консалтинговая компания UTG (Киев) совместно с партнером-девелопером DC Evolution (Лондон) планирует до конца 2022 года реализовать в Днепре проект многофункционального комплекса Alfa Mall общей площадью 105 тыс. кв. м с пятью жилыми домами и торгово-развлекательным центром.

 

«В этом проекте UTG в партнерстве с владельцами DC Evolution впервые выступит не просто брокером, а соинвестором и управляющей компанией. Это наш личный проект в Днепре, мы ведем его полный цикл», — сообщила директор компании UTG Евгения Локтионова во время Retail&Development Business Expo-2019, прошедшей в конце прошлой недели в Киеве.

Как она уточнила агентству «Интерфакс-Украина», объем инвестиций в проект составит более $100 млн, участники проекта намерены использовать собственные и кредитные средства.

МФК Alfa Mall планируется построить по ул. Запоржское шоссе, 25. Общая площадь проекта составит 105 тыс. кв. м, арендная — 52 тыс. кв. м. Реализовать проект планируют в два этапа. Начало строительства запланировано на 2020 год, завершение — на конец 2022 года.

В торговом центре разместятся продовольственный супермаркет (8 тыс. кв. м) с выходом к паркингу, кинотеатр (4 тыс. кв. м), развлекательные зоны для детей (4 тыс. кв. м), а также фитнесс-центр (3 тыс. кв. м), соединенный с жилым комплексом и развивающим парком на крыше. Договора аренды UTG пока не подписывает.

«Мы сделали ставку на то, что разместили универмаги, которых нет в Днепре. Соответственно, весь Днепр и Запорожье будут посещать этот объект. Почему Запорожье? На сегодняшний день новых проектов там нет, надеюсь, в ближайшие два-три года там что-то появится, но я думаю, мы будем первыми», — отметила Е.Локтионова.

По ее оценкам, планируемая стартовая посещаемость ТРЦ составит 25–28 тыс. человек в день с ежегодным ростом до 15%.

По словам Е.Локтионовой, средняя вакантность торговых площадей в Днепре составляет 6,2%. Уровень обеспеченности торговыми площадями также низок — на 1 тыс. жителей приходится 376 кв. м. На 2019–2020 год запланировано к вводу в эксплуатацию около 45 тыс. кв. м, тогда как текущий потенциал неохваченного спроса на рынке Днепра достигает 93 тыс. кв. м.

Кроме того, проект включает пять жилых домов бизнес-класа, рассчитанный на 500 квартир.
Инфраструктура МФК также включает паркинг на 1,5 тыс. машиномест.

UTG (Киев) создана в 2001 году. Специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов. При участии UTG открыто более 100 объектов недвижимости. Среди них — ТРЦ Lavina Mall, New Way, Ocean Plaza, Gulliver, «Пирамида» и «Комод» (все — Киев), «Мегамолл» (Винница), «Мост Сити Центр» (Днепр), «Французский бульвар» (Харьков) и Global. UA (Житомир).


Читать другие новости

28.05.2019
На думку учасників заходу, в торговельній нерухомості нові технології ефективні як для ритейлера так і для кінцевого споживач
подробнее
25.04.2019
Следующим шагом станет запуск мобильного приложения, благодаря которому посетители смогут получать информацию о скидках, акциях, найти интересующий магазин и по...
подробнее
16.04.2019
Комплекс расположен на берегу искусственного озера площадью 7 500 кв.м, на котором зимой катаются на коньках, а в теплое время года плавают на лодках. На искусс...
подробнее
08.04.2019
В дополнение к существующим объектам, таким как кинотеатр, в торговом центе появится стена для скалолазания, скейт-парк, а также крытые и открытые игровые площа...
подробнее