В 2018 году компания Dragon Capital инвестировала $51 млн в недвижимость — это почти 50% сделок в секторе M&A

19.02.2019   |  Новости

В 2018 году компания Dragon Capital увеличила свой портфель офисных площадей премиум-класса до 160 000 кв.м и приобрела ТРЦ «Аладдин» у британского инвестиционного фонда Meyer Bergman за $23 млн. Об этом говорится в исследовании KPMG «Обзор M&A сделок в Украине в 2018 году».

Общая стоимость M&A сделок в секторе недвижимости и строительства в 2018 году выросла до $124 млн, что является самым высоким показателем с 2013 года. При этом сделки общей стоимостью $51 млн были заключены зарегистрированным в Украине инвестиционным фондом Dragon Capital, на который приходится почти половина объема сделок в секторе. Кроме того, Вадим Григорьев приобрел Бизнес-центр «Ренессанс» площадью 17100 кв.м за $25 млн, что является крупнейшей сделкой в секторе, а строительная группа «Ковальская», провела свою первую сделку в секторе коммерческой недвижимости, приобретя за $11 млн проект строительства Бизнес-центра «Торонто» площадью 7500 кв.м в «Альфа-банке».

На фоне увеличения прибыльности и показателей занятости коммерческая недвижимость находилась в центре внимания сторон соглашений M&A в Украине, что сделало сектор недвижимости и строительства, где было объявлено 23 сделки (почти треть от всего объема сделок за год) самым активным в 2018 году. Объектами сделок были преимущественно торговые и офисные площади, поскольку дефицит ипотечного финансирования и бум в строительстве 2015 — 2018 гг. привел к накоплению существенного объема нереализованных объектов и существенного сокращения доходности.

Несмотря на увеличение количества сделок по приобретению украинских активов иностранными инвесторами, в последние годы на рынке M&A значительно возросло активность украинских инвесторов: в 2018 году 62% совокупной стоимости сделок ($1,1 млрд) и 63% от общего количества сделок (50 сделок) были заключены между украинскими покупателями и продавцами. В 2018 году активность иностранных инвесторов по приобретению украинских активов возросла на 47% (было объявлено о 25 сделках), при этом хорошей новостью стало то, что 44% средств инвестировали компании, которые ранее не присутствовали на украинском рынке.