В 2019 году стоимость складских помещений увеличится на 20%
По результатам 2018 года вакантность складских помещений, по разным оценкам составила не более 3%, что свидетельствует о значительном дефиците таких помещений. Об этом сообщила главный редактор онлайн-журнала о недвижимости Property Times Виктория Берещак, ссылаясь на данные участников рынка.
«По итогам 2018 года уровень арендных ставок на складские помещения увеличился в среднем на 20–25% в долларовом исчислении, и 25–30% в гривне», — сказала она.
Ссылаясь на данные компаний СBRE Ukraine и Cushman & Wakefield в Украине, Виктория Берещак отметила, что ежемесячные ставки на лучшие сухие складские помещения в 2018 году варьировались в диапазоне от $3,6-$5,1/кв.м. При этом данные показатели зафиксированы без НДС и не учитывают эксплуатационных и коммунальных расходов.
«То есть фактическая цена аренды с учетом всех вспомогательных платежей на сегодняшний день достигает 7 $/кв. м», — подчеркнула эксперт.
Кроме этого, по мнению участников рынка, общее годовое предложение в сегменте складской недвижимости составило чуть более 28 тыс. м2 при существующей потребности в 50 тыс. кв.м
По прогнозу Виктории Берещак, в 2019 году сохранится достаточно низкая девелоперская активность, что неминуемо повлечет за собой повышение арендных ставок.
«Рост стоимости аренды наилучших складских помещений в 2019 году превысит 20%. Складские помещения в Украине в 2019 останутся в дефиците. Девелоперская активность в секторе будет незначительной, что и станет главной причиной удорожания складской недвижимости», — подытожила она.
Напомним, ранее Property Times рассказывал, каким был рынок складской недвижимости в 2018 году.
