Property Times Новини

С начала 2018 года средняя арендная ставка на офисные помещения в Харькове увеличилась на 35,6% в долларах США, в гривне – на 36,1%. Об этом сообщают аналитики Проконсул.

Среднее значение арендной ставки на начало ноября 2018 года составляет 220 грн./кв.м. За последние 5 лет (с начала 2014 года)  средняя арендная ставка в гривне выросла в 3 раза.

Динамика средних значений арендных ставок (грн., USD /кв.м) офисной недвижимости Харькова

Также аналитики отметили основные тенденции рынка аренды офисной недвижимости Харькова:

• рост арендных ставок в гривне;
• увеличение случаев фиксации арендных ставок в валюте;
• средний размер торга на сегменте аренды офисных помещений составляет 10-15% в зависимости от характеристик помещения, арендуемой площади, срока аренды;
• 70% в структуре спроса на сегменте аренды приходится на офисные площади в профессиональных бизнес-центрах;
• наиболее активными арендаторами крупных офисных площадей (от 1000 кв.м) остаются IT-компании;
• стабильный спрос на аренду помещений демонстрируют проектные и производственные компании, языковые школы и образовательные центры, интернет-магазины, предприятия сферы услуг;
• средний уровень вакантности профессиональных БЦ по состоянию на ноябрь 2018 года составляет менее 1%; освобождающиеся  единичные площади, как правило, занимают существующие арендаторы бизнес-центра;
• появление интереса к новым форматам офисов («коворкинг», «гибкий офис»).

Детальнее о рынке офисной недвижимости Харькова можно прочитать здесь.