В Івано-Франківську планують забудувати 30 га в центрі міста: що каже місцева влада та громадскість?
У середу, 16 липня, в Івано-Франківську громадськості представили перші напрацьовані пропозиції для нового проєкту забудови центру міста. Повноцінно домовилися провести громадське обговорення за кілька тижнів, але, як зазначає «Репортер», уже зараз проєкт викликав неоднозначну реакцію громади, оскільки передбачає висотність будинків до 24 поверхів, що викликало обурення, пише Property Times.
Проєкт передбачає будинки на кількох ділянках у середмісті. Фото: «Репортер».
Проєкт забудови окремих ділянок на вулицях Сахарова, Мельника, Чорновола розробляла львівська компанія «Містоплан» на основі рішення сесії від 9 вересня 2022 року. Договір підписали тристоронній: між фірмою-розробником, департаментом містобудування та архітектури Івано-Франківська та, за словами представника «Містоплану», «Промприладом».
«Йдеться про 173 земельні ділянки, близько 30 га. З них ми опрацювали близько 9 га. Це територія на Мельника, Сахарова, Чорновола, Шевченка, Січових Стрільців. Завдання — створити нову лінію забудови, яка б «читалась». Тут ми маємо 24 поверхи, тут — 22 поверхи, а тут — 8 поверхів. Така поверховість для того, щоб створити впізнаваний, гарний, чіткий силует цього міста і відтінити все те, що було набудоване у 2000-2010-х роках, оцей весь жах. Для цього нам потрібна контрасна гарна архітектура», — каже представник «Містоплану», архітектор Віталій Коваленко.
Щодо протипожежних норм безпеки, наприклад відсутності пожежних драбин такої висоти, за словами Віталія Коваленко, це питання вивчатиметься під час видачі містобудівних умов і обмежень. Мовляв, якщо немає драбини, додаються протипожежні ліфти.
Що стосується інсоляції (вплив сонячного проміння, зокрема, на будівлі — авт.), все продумано. Дві години прямого сонячного світла має бути обов’язково. Якщо при проєктуванні виявиться, що комусь не вистачає сонця, будемо виправляти, — каже Віталій Коваленко. — Ми так бачимо силует міста. Хочеться зробити щось знакове. Бо, якщо глянути, наприклад з Пасічної, Івано-Франківськ виглядає, ніби підстрижений бензопилою. Хочеться, щоб були акценти, щоб силует був впізнаваний.
За словами Віталія Коваленка, така забудова не має створити ще більший колапс на дорогах міста.
«Є тенденція у містобудуванні — 15-хвилинне місто. Коли все, що потрібно, перебуває у пішій доступності для мешканців, тому не потрібен автомобіль. Тож потрібно в ці будинки «загрузити» якомога більше бізнесів», — додає архітектор.
За словами військового Олега Наворенського, він та його побратими проти забудови міста.
«Війна триває там, але і тут — за наше місто. Цей проєкт зачіпає історичні локації, де ще збереглася малоповерхова забудова. Друге питання — комунальне, де візьмуть воду, коли це все забудують, — каже Олег Наворенський. — Не можна чіпати вулиці Шевченка, Січових Стрільців, Сахарова — до неї у мене свої сентименти, бо там колись жила моя прабабця, адже мій родовід у Станиславові тягнеться з кінця ХVIII століття. І я б не хотів, щоб прикривалися питанням квартир для військових».
Як каже один з мешканців вулиці Мельника, яка теж буде залучена у забудові, зараз на вулиці в пікові години уже величезні затори і відсутня необхідна інфраструктура. З новою забудовою проблеми тільки погіршаться.
Також мешканці висловили стурбованість відсутністю дитсадків та шкіл, а також іншої інфраструктури, потреба в якій тільки зростатиме через будівництво нових багатоповерхівок у середмісті.
«Були чудові зміни до генплану в 2018 році, тут чітко вказано, що максимальна забудова в центрі міста — чотири поверхи, — говорить громадський активіст Ростислав Шпук. — Зараз у місті уже транспортний колапс, машину припаркувати немає де. Чому б не побудувати вулицю між Мельника-Сахарова, без багатоповерхової забудови, і розвантажити центр. Треба шукати нові рішення, бо місто інакше не виживе».
Кілька будівель за новим проєктом планують збудувати на ділянках, що належать Університету короля Данила. На його території уже розміщена одна багатоповерхівка.
«Потенціал міста рахується за кількістю навчальних закладів. Тут будуть додаткові приміщення для обслуговування Університету короля Данила, додаткові лекційні зали. Поверховість тут каскадна: від шести до шістнадцяти поверхів», — говорить Віталій Коваленко.
У «Репортер» уточнюють, забудовника за проєктом представник фірми-розробника та директор департаменту архітектури назвати відмовилися. За словами Віталія Коваленка, замовником проєкту є франківський департамент містобудування та архітектури.
Рішення про затвердження змін до генплану Франківська, які передбачають таку забудову в центрі, затвердила сесія міської ради 7 червня 2019 року. Дозвіл на розроблення детального плану території в межах вулиць Мельника — Сахарова — Чорновола — Січових Стрільців надали рішенням сесії міської ради у вересні 2022 року.
За словами директорка департаменту містобудування та архітектури Ореста Кошика, зауваження та пропозиції людей опрацює комісія.
Ситуацію із забудовою прокоментував також очільник міста в етері телерадіокомпанії «Вежа», пише «Фіртка».
«Були громадські слухання. Ініціатором такого будівництва була низка підприємців міста, зокрема "Промприлад. Реновація", які хочуть позаду свого закладу модернізувати дві торгові будівлі.
Також є пропозиції щодо недобудови по вулиці Мельника (свого часу київська фірма хотіла зробити там торгово-офісний центр). Ближче до вулиці Чорновола теж є пропозиції підприємців.
Я однозначно не підтримую забудову на 22 чи 24 поверхи. Підтримую лише те, що "Промприлад. Реновація" хоче розвиватися», — розповів міський голова Руслан Марцінків.
За словами мера, відтак проведуть ще одні громадські слухання.
«Будуть повторні громадські слухання. Звернулися до всіх ініціаторів, щоби скоригували детальний план території.
На останніх громадських слуханнях: 13 присутніх були "за", а 28 — "проти". Тому ухвалили рішення, що громадські слухання не відбулися. Нехай повторно готуються і переконують людей. Ми не є ініціаторами такого будівництва.
Очевидно, треба враховувати поверховість, наявність підземних паркінгів. Вимагатимемо це від підприємців. Це наразі наміри щодо будівництва, які, я вважаю, треба відкоригувати», — наголосив посадовець.
Слідкуйте за новинами в нашому Телеграм
Читайте також: Перша енергонезалежна житлова багатоповерхівка Києва: Standard One розпочинає будівництво нового прибуткового будинку
