В Киеве обсудили перспективы строительства школ и садиков
14 марта в помещения Укрбуд Hub в Киеве прошла конференция «Строительство школы: квест для застройщика», которую организовал «Украинским клубом недвижимости» (URE Club).
По данным аналитиков URE Club, за последние 3-4 года радикально изменилось отношение покупателей жилья к частному образованию. Сейчас чуть ли в не в каждом строящемся полноценном жилом комплексе, который предусматривает создание объектов инфраструктуры, предусмотрены площади под создание частных дошкольных учреждений.
«Если говорить о строительстве отдельно стоящего здания под детский садик, то на сегодняшний день застройщику необходимо выделить под его создание минимум 0,5 га площади застраиваемого земельного участка. По некоторым подсчетам, уже по новым строительным нормам, на этом участке потенциально застройщик может возвести жилой дом на 10 тыс. кв. м жилой площади. Создание отдельного здания под садик может обойтись застройщику в среднем от 10 до 18 тыс. грн/кв. м», — рассказала сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей в комментарии Property Times.
«Появление частных школ и садиков — это не только результат очередей в образовательные госучреждения, это запрос на другой уровень услуг и сервиса. В них тоже есть очереди и поэтому их становится больше. Поэтому в среде покупателей нового жилья значительно снизились рефлексии на социалистическое прошлое с требованием всех обеспечить государственными школами и садами. На решение вопроса обеспечением необходимо смотреть чуть шире и учитывать потребности детей и их родителей, которые сознательно не хотят обучать своих детей в государственных учреждениях и имеют на это право», — сказала Ольга Соловей.
Елена Кухаревская, директор Технологического лицея «Лико» в обсуждении отметила, что интерес к обучению детей в частных школах за 2 последних года вырос на 20%. По ее данным, на 1 сентября 2018 года в Киеве учреждения общего среднего образования частной формы собственности составляли 13,1% от общего количества существующих школ.
«В этом году в частных школах учится уже около 3,4%, что 0,5% больше, чем в 2018 году», — сообщила Елена Кухаревская.
Эксперт сообщила, что наибольшее количество частных школ зарегистрировано в Голосеевском районе — 19,1% против 15,6% по прошлому году. «По количеству учащихся — это 24% от общего числа детей, получающих образование в частных учебных заведениях Киева», — рассказала она. Что же касается стоимости образования в таких школах, то Елена Кухаревская отметила, что она составляет от 7 тыс. грн до 2 тыс. долларов в месяц.
Заместитель генерального директора «Укрбуд Девелопмент» Сергей Бурлаков считает, что вопрос обеспечения садиками и школами возможно эффективно реализовать через механизм государственно-частного партнерства между застройщиками и властными институтами. «Застройщики платят паевые взносы государству и местные налоги на землю, которые идут на развитие инфраструктуры, строительство школ и детских садов непосредственно на этой территории. У корпорации „Укрбуд“ во многих столичных жилых комплексах предусмотрены помещения под детские комнаты и развивающие клубы. Так что проблема частично решается силами частных управителей. Город в свою очередь выполняет свои административные функции по развитию микрорайонов путем утверждения детальных планов развития», — сказал Сергей Бурлаков.
«Строительный бизнес будет готов решать вопрос нехватки детских садов и школ, но заказчиком строительства таких объектов должен быть КГГА», — подчеркнул заместитель генерального директора «Укрбуд Девелопмент».
