В Киеве вырос индекс рынка торговой недвижимости
В мае 2017 индекс рынка торговой недвижимости Киева показал незначительный рост - на 1,21 пп. (+0,72%).
Об этом говорится в ежемесячной аналитике рынка недвижимости Украины от компании UTG.
Стоит отметить, что в мае посещаемость торговых центров Киева, по сравнению с апрелем выросла на 0,7%, и составила 834 чел. на 1000 кв.м GLA, в региональных ТЦ данный показатель увеличелся и составил – 717 (+2,5%) чел. на 1000 кв.м GLA, в окружных ТЦ – 867 (+0,3%) чел. на 1000 кв.м GLA.
По общему уровню вакантности в мае уровень в действующих ТЦ Киева находиться на показателе 4,5%.
В мае 2016 года средняя арендная ставка для помещений галереи моды площадью 100-200 кв. м после длительного периода стабильности и не значительного роста в конце 2016 года, находиться на уровне 33 долл. без учета НДС и OPEX.
Формирование арендных ставок для арендаторов осуществляется в индивидуальном порядке в зависимости от площади, расположения магазина в ТРЦ, а также товарооборота ритейлеров и их якорногопотенциала.
Общий рейтинг был составлен по «UTG-индексу». Он является показателем, который обновляется каждый месяц и отражает изменения, произошедшие на рынке за прошедший период.
Индекс представляет собой соотношение основных текущих показателей рынка торговой недвижимости в сравнении с аналогичными показателями предыдущего периода.
Индекс рынка торговой недвижимости Киева включает в себя анализ характеристик:
1. Уровень посещаемости торговых центров;
2. Уровень вакантности торговых центров;
3. Уровень арендных ставок в ТЦ Киева.
