В НБУ кажуть про іпотечні ставки нижче 15% річних в цьому році
Суттєве пом’якшення монетарної політики Національного банку дає підстави вважати, що вартість ресурсів буде зменшуватись. Про це у блозі ЕП розказала Катерина Рожкова, перший заступник голови НБУ. «Отже, у нас є високі темпи будівництва нового житла, високий попит на нього та очікуване зниження ставок по іпотеці нижче 15% річних вже у цьому році», — написала Рожкова.
Але є перешкоди. Головні перешкоди поки лежать, за її словами, з одного боку, в ефективності самих банків (управління собівартістю та витратами) та на боці ризиків. Йдеться про посилення захисту прав кредиторів, реформування судової системи та правоохоронних органів, наявність прозорих та якісних позичальників.
Перешкоди для запуску іпотеки, що називають самі банки це:
1. Мораторій на стягнення майна за валютними кредитами;
2. Незахищеність прав кредиторів;
3. Непрозорість первинного ринку житла.
Але вона не впевнена чи рушать банки масово у цей, м’яко кажучи, не зовсім досконалий сегмент.
Для того, щоб покращити ситуацію треба досягти:
— прозорості ринку нерухомості, зокрема за рахунок доступу учасників ринку до держреєстрів;
— посилення відповідальності забудовника за порушення умов угоди;
— введення працюючих генпланів міст, та дотримання державних будівельних норм.
Саме такий мікс заходів дозволить вирішити проблеми непрозорого ринку нерухомості.
І звичайно ж захист прав кредиторів та потенційних споживачів іпотечних кредитів лишається питанням актуальним.
Раніше Зеленський наголошував на іпотеці за ставкою 10%.
