Property Times Новини

Министерство регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства Украины 18 июля 2018 года опубликовало на своем официальном сайте для открытого обсуждения проект Закона Украины «О защите прав пострадавших физических лиц при строительстве жилой недвижимости», передает Domik.ua.

Данный документ разработан специалистами госпредприятия «Научно-исследовательский и проектный институт градостроения» и Конфедерацией строителей Украины.

В данном законопроекте определены основания для признания объекта жилищного строительства проблемным.

Это определение авторы законопроекта применяют по отношению к объектам, когда:

• строительство ведется и прервано на неопределенный период;
• объект достроен, но не введен в эксплуатацию. 

По правилам статьи 19 опубликованного документа, объект жилищного строительства признается проблемным по решению суда. Основаниями для этого названы такие обстоятельства:

• объект пребывает в состоянии долгостроя, по которому собрание кредиторов не приняло решения о достройке;
• заказчик/застройщик не устранил в установленный срок недостатки, не выполнил или не в полном объеме выполнил требования общего протокола, который подписали стороны согласительной комиссии;
• многоквартирный дом не принят в эксплуатацию в течение трех лет с момента наступления срока, обусловленного договором или иными официальными соглашениями.

Если многоквартирный дом не введен в эксплуатацию и признан проблемным, то по поводу объекта суд утверждает такие документы и решения:

• реестр кредиторов,
• решение изъять права заказчика/застройщик на объект и земельный участок.