Вакантність в ТРЦ в регіонах знаходиться на рівні 2-4%

Нова пропозиція торговельних площ у 2019 року була миттєво поглинута ринком. По це йдеться у матеріалі  Property  Times «ТРЦ в регіонах України: чим відзначився 2019 рік».

В компанії Cushman & Wakefield в Україні вважають, що на фоні невеликого об’єму нової пропозиції якісних торговельних площ у регіональних містах України та за наявності планів і бюджетів ритейлерів на розширення мереж, а також в умовах зростання роздрібного товарообігу вакантність залишається на дуже низькому рівні, у межах 2–4% у всіх якісних торгових центрах.

На думку операційного директора Budhouse Groop Максима Гаврюшина, в успішних торговельний центрах в регіонах України вакантність практично дорівнює 0.

Однак, за даними компанії UTG, найбільша вакантність спостерігається в столичних ТРЦ — 7,8%, далі йде Дніпро — 6,2%, Одеса — 4,7% та Харків — 3,8%, замикає цю п’ятірку Чернігів з вакантністю — 2%.

Що стосується орендних ставок, то у всіх якісних регіональних торговельних об’єктах вони зросли.

«Це зумовлено не лише дефіцитом торговельних площ, а також стрімким зміцненням гривні і перерахунком орендних ставок у доларовому еквіваленті, аби зберегти суму оренди у гривні, яку сплачували орендарі до зниження курсу», — вважає Катерина Весна.

Водночас коментуючи це питання Максим Гаврюшин зазначив, що в торговельний центрах компанії BudHоuse Groop, комбінована ставка в гривні (фікс плюс відсоток від товарообігу) росла на рівні приблизно 12%, а в доларі — близько 17%.

За словами НаталіЇ Денисів, разом з орендними ставками спостерігається зростання товарообігу орендарів, які активно працюють та націлені на розвиток.

За даними директорки з розвитку ТРЦ Hollywood Марини Рейко, товарообіг в гривневій масі за 2019 рік зріс приблизно на 25%.

Прийдешній 2020 рік має стати знаковим для торговельної нерухомості в регіонах, оскільки заявлені до відкриття нові ТРЦ якісно та кількісно змінять ринок.