Визначено топ-10 країн для інвестування в 2021 році — дослідження Knight Frank

Основними джерелами капіталу в 2021 році можуть стати США, Канада і Німеччина, а основними споживачами інвестицій — США, Великобританія і Німеччина. Про це йдеться в дослідженні Knight Frank Active Capital 2020, пише Мінфін.

Глобальні потоки капіталу в першому півріччі 2020 року було на 23% нижчими, ніж за той самий період 2019 року, через економічні наслідки і фізичні обмеження, накладені поширенням пандемії.

Трохи більше 26% трансакцій є транскордонними — рівень, аналогічний рівню 2019 року.

Прогноз топ-10 джерел світового капіталу в 2021 році

• США
• Канада
• Німеччина
• Сінгапур
• Великобританія
• Швейцарія
• Франція
• Гонконг
• Швеція
• Ізраїль

Прогноз топ-10 кращих напрямків для інвестицій у 2021 році

• США
• Великобританія
• Німеччина
• Австралія
• Франція
• Японія
• Нідерланди
• материковий Китай
• Канада
• Фінляндія

Вплив covid-19

Хоча covid-19 знизив апетит інвесторів у короткостроковій перспективі, очікується, що в IV кварталі 2020 року і в новому році ситуація зміниться.

«Відновлення обсягів до рівня, що передував пандемії covid-19, може відбутися не скоро, але рух капіталу між ліквідними і надійними ринками продовжиться. Забезпечення стійкості лежатиме в основі будь-якого інвестиційного рішення. Для інвесторів транскордонні інвестиції у нерухомість пропонують справжню диверсифікацію і великі можливості для досягнення цільових показників прибутковості. У період, коли фізичні поїздки, як і раніше, обмежені, інвестиції в сусідні країни стануть ще більш привабливими», — додав очільник відділу ринків Азіатсько-Тихоокеанського регіону Knight Frank Ніл Брукс.

У багатьох напрямках нестача товарів для продажу обмежує обсяги трансакцій. Хоча уряди і центральні банки підтримують економіку (багато з них зараз переживають рецесію), ще не видно серйозних наслідків у сфері нерухомості. Однак у міру послаблення фіскальної і грошово-кредитної підтримки можливо, що в наступному році на ринку з’явиться більше проблемних активів. 

З урахуванням того, що в 2021 році можуть виникнути ще більші проблеми, інвестори з фондів прямих інвестицій, приватного капіталу та боргових фондів можуть також розглянути можливість проведення транскордонних операцій у віддаленіших регіонах.

Також експерти Knight Frank відзначають, що в умовах більш низької прибутковості інвестицій зміни валютних курсів і пільг з хеджування можуть перенаправити інвестиційні потоки на транскордонні ринки, які пропонують такий додатковий прибуток від операцій з нерухомістю.