Возрастает интерес арендаторов к объектам под управлением логистических операторов
В прошедшем году на рынке складской недвижимости подтвердилась тенденция к росту. Рост спроса арендаторов наблюдался преимущественно в объектах под управлением логистических операторов.
В частности, в 2017 году группа логистических компаний ZAMMLER расширила арендованные складские площади на 12 500 кв. м, в связи с сотрудничеством с новыми клиентами. Значимой сделкой в сегменте складов логистических операторов стала аренда METRO C&C 14 000 кв. м в складском комплексе FM Logistic в 1 полугодии 2017 года, - сообщают аналитики CBRE Ukraine.
В сегменте аренды тенденция к расширению существующих площадей также стала более очевидной. Доля валового поглощения в основном состояла из переездов, поэтому сделки по расширению составили около 48 000 кв. м в общем объеме, причем именно логистические операторы с долей в 76% доминировали в структуре данных сделок.
Также, среди сделок по аренде необходимо отметить расширение национального логистического оператора "НП Логистик", который дополнительно арендовал 8 600 кв. м в складском комплексе Omega II, а логистические операторы Kuehne+Nagel и Rhenus арендовали 5 000 кв. м каждый в складских комплексах FIM Service и West Gate Logistics, соответственно.
Наталья Сокирко, руководитель департамента складской и логистической недвижимости CBRE Ukraine, отметила: «Нужно отметить, что во время кризисных 2015-2016 годов, локальные операторы постепенно отвоевали свою долю на рынке. Украинские компании, которые можно выделить на данный момент это Business Group, ZAMMLER, Logistic Plus, УВK и «НП Логистик».
Среди крупнейших логистических операторов, которые доминируют в секторе по объемам арендуемой площади и имеющихся площадей в собственности, можно выделить пятерку компаний, которая в основном состоит из международных компаний и одной украинской компании.
