Вперше за тривалий період індекс офісної нерухомості почав знижуватися

13.05.2020   |  Новости

Експерти компанії UTG традиційно підрахували основні показники на ринку офісної нерухомості за минулий перший квартал 2020 р. Згідно з отриманими даними, індекс ринку офісної нерухомості за підсумками перших трьох місяців поточного року знизився на 8,88 пунктів і склав 278,6 пунктів. Зменшення цього показника  це лише початок глобальних змін на ринку. «За підсумками другого кварталу очікуються ще більш помітні зміни через неминучих наслідків карантину»,  відзначає провідний аналітик компанії UTG Оксана Гаврилевич.

Вплив обмежувальних заходів у першому кварталі позначився і на рівні орендних платежів. За підрахунками аналітиків, плата за офіси (без урахування ПДВ, OPEX і коефіцієнтів BOMA) за підсумками першого кварталу в розрізі класів БЦ склала: в «А»  $ 33,3 за 1 кв.м (-0,1%), «В»  $ 20,1 (+ 0,2%), «С»  $ 14,6 (+ 1,2%). На тлі цього почало спостерігатися зростання середньозваженого рівня вакантності, який склав 10,7% або в класі «А»  7,9%, «В»  12,5% і «С»  8,5%.

Тенденції першого кварталу стануть ще більш відчутними в наступні 3 місяці. «Більш дрібні та середні орендарі (особливо ті, хто не вкладав гроші в ремонт, поліпшення, меблювання приміщень) вже почали розглядати альтернативні варіанти для зміни офісу. Крім цього ймовірне банкрутство і закриття ряду компаній, швидше за все, призведе до переведення персоналу найбільших українських корпорацій з орендованих у власні адміністративні приміщення. В результаті ми побачимо загальне зростання вакантності, особливо у незговірливих під час карантину девелоперів, а також коригування ставок оренди в бік скорочення. Підсумком цих процесів стане уповільнення девелоперської активності на ринку офісної нерухомості України»,  прогнозує Оксана Гаврилевич.


Читать другие новости

03.07.2020
Концепція нового ТРЦ базується на створенні простору для активного способу життя з відкритим майданчиком на даху комплексу.
подробнее
16.06.2020
Технологія доповненої реальності дозволяє покупцям побачити кросівки на своїй нозі та оцінити їх ще до замовлення — просто наводите камеру на ноги і приміряєте ...
подробнее
17.04.2020
Ослаблення умов карантину в Китаї вже призвело до повсюдного сплеску продажів.
подробнее