Property Times Новини

У 2019 році ринок житлової нерухомості міста Києва вийшов з фази зниження і знаходиться в фазі відновлення ринку. Про це повідомив Property Times Андрій Гусельніков, віце-президент «Ліги експертів України»..

За період часу січень–листопад, найбільше подорожчали квартири у Деснянському районі міста Києва +1,9 %, середня ринкова вартість квадратного метра в Деснянському районі досягла 790 $ за квадратний метр. Середня ринкова вартість однокімнатної квартири загальною площею 35 кв. м, склала $29 000. Середня ринкова вартість двокімнатної квартири загальною площею 45 кв. м, склала $37 000. Середня ринкова вартість трикімнатної квартири загальною площею 65 кв. м, склала $53 000.

У Печерському районі міста Києва, за одинадцять місяців квартири практично не подорожчали, середня ринкова вартість квадратного метра досягла $1640 за квадратний метр. Середня ринкова вартість однокімнатної квартири загальною площею 35 кв. м, склала $56 000. Середня ринкова вартість двокімнатної квартири загальною площею 45 кв. м, склала $75 000. Середня ринкова вартість трикімнатної квартири загальною площею 65 кв. м, склала $100 000.

У 2020 році аналітики сподіваються на незначне зростання вартості кв. м житлової нерухомості в межах 4–5% та збільшення кількість транзакцій з житловою нерухомістю в місті Києві.

Нагадаємо, ціни на  квартири в новобудовах Києва завмерли третій місяць поспіль. На початок зими  ціна зупинилась на позначці 24 000 грн/кв. м. А середня вартість зросла на 100 грн — до 16 300 грн/кв. м. Первинний і вторинний ринки нерухомості є істотною мірою конкуруючими ринками, та мають перехресний еластичний попит  —  зі зростанням цін на одному ринку (наприклад, вторинному) зростає попит на первинному ринку, то можна очікувати зміну цін й новобудови у найближчий час.