Як зміниться вартість житла на первинному ринку нерухомості Києва в 2026 році?
Первинний ринок нерухомості столиці пройшов складний шлях трансформації за три з половиною роки повномасштабної війни. Від повної заморозки та паніки весни 2022-го до стабільного зростання цін у 2025 році — ринок демонструє дивовижну стійкість та здатність адаптуватися до екстремальних умов. Сьогодні експерти одностайні: ціни продовжуватимуть зростати, і 2026 рік не стане винятком. Представники девелоперських компаній на запит Property Times розповіли про актуальні чинники, які впливають на вартість квадратного метра й надали прогнози на 2026 рік.
Зокрема, всі експерти без винятку прогнозують зростання цін у 2026 році, відрізняються лише оцінки темпів цього зростання.
Фото: Будівництво Greenville на Печерську в Києві.
Роман Іваненко, голова наглядової ради інвестфонду UDG, зазначив, що навіть попри поточні виклики, є абсолютна впевненість — у 2026 року ціни на первинному ринку нерухомості Києва зростатимуть. Він базує цей висновок на трьох ключових аргументах: зростання собівартості у валютному еквіваленті, дефіцит кваліфікованих будівельників , здорожчання логістики.
Анна Лаєвська, CEO SIGMA+, очікує помірне зростання цін на первинну нерухомість — на рівні 8-12%. Ринок поступово стабілізується, але собівартість будівництва продовжує зростати через дорожчі матеріали, енергоносії та нові стандарти безпеки. Крім того, обмежена пропозиція і поступове відновлення попиту також підтримуватимуть цю динаміку. Тож, за її словами, темпи зростання не будуть різкими, але залишатимуться стабільними.
Сусанна Караханян, керівниця департаменту продажів Greenville Park і Greenville на Печерську, прогнозує «повзуче» зростання на 6-10% протягом року. «Очікуємо лише зростання цін. Це результат цілого комплексу причин. Собівартість будівництва зросла більш ніж на 30%. Залишається суттєвим дефіцит робочої сили. Кількість нових проектів скорочується», — зазначає вона. І дає важливу пораду інвесторам: «Зверніть увагу, що коли девелопер починає знижувати ціну на квадратний метр, це більше свідчить про фінансові проблеми і загрожує, що об'єкт може бути не введений в експлуатацію. Тому девелопери, які точно розраховують на повний цикл і виконання всіх зобов'язань перед інвесторами, будуть піднімати ціну».
Що думають про це інші фахівці ринку, читайте в повному матеріалі за посиланням.
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
Читайте також: Лобі з характером: як Андре Тан «одягнув» простір ЖК Chalet
