Property Times Новини

Євген Мецгер, голова правління компанії «Укрфінжитло», під час «Invest Forum Нерухомість», що відбувся сьогодні в Києві, оприлюднив свіжі дані щодо результатів роботи державної програми доступного іпотечного кредитування «єОселя» станом на 26 листопада 2025 року. За його словами, програма демонструє високу ефективність та стабільний попит, пише Property Times, яке є інформаціним партнером заходу.

Фото: Property Times.

Наводимо ключові фінансові показники, про які говорив представник «Укрфінжитла». Зокрема, головним досягненням програми залишається ідеальна платіжна дисципліна позичальників: рівень непрацюючих кредитів (NPL) становить 0%.

Загальна статистика виглядає так: 21 576 кредитів видано, загальна сума фінансування становить 36 754,3 млн грн, прокредитовано житла — 1 200 000 кв. м.

Статистика дозволяє скласти детальний портрет середньостатистичного учасника програми:

• середній вік — 35 років;
• середній дохід — понад 40 000 грн на місяць;
• житлова площа — у середньому на одного члена сім’ї припадає близько 29,5 кв. м;
• соціальний ефект — завдяки програмі загальна кількість забезпечених у такий спосіб житлом дітей становить 13 436 (їх виховують у сім’ях, які скористалися пільговою іпотекою та придбали квартиру).

Левова частка кредитів у рамках «єОселя» надають військовослужбовцям і силовикам. Розподіл позичальників за категоріями виглядає так:

• військові та силовики — 10 684;
• інші (категорія, що включає громадян без пільг) — 5 709;
• медики — 1 597;
• педагоги — 1 582;
• ВПО (внутрішньо переміщені особи) — 1 069;
• Ветерани — 509;
• науковці — 426.

Дані також ілюструють поступову зміну фокуса на первинний ринок. Хоча значну частку угод все ще укладають на вторинному ринку, відсоток купівлі житла безпосередньо в забудовників (первинний ринок) демонструє динаміку зростання.

Фото: Property Times.

«Укрфінжитло» проаналізувало рівень конверсії заявок у видані кредити. Цей показник демонструє, який відсоток охочих взяти іпотеку в конкретній області дійсно отримує житло.

ТОП-3 регіони з найвищою ефективністю:

• Чернігівська область — абсолютний лідер, де 53% заявок стають угодами.
• Київська область — 44% конверсії.
• Івано-Франківська область — 42%.

Також високі показники демонструють Волинська (36%), Рівненська (31%), Тернопільська (31%) області. У самому Києві рівень конверсії становить 29%.

До регіонів із потенціалом росту такої конверсії віднесено області (переважно прифронтові та південні), де рівень видачі кредитів наразі залишається низьким: Дніпропетровська (10%), Харківська (8%), Запорізька (7%), Кіровоградська (4%), Миколаївська (2%) і Херсонська (0%).

Читайте також: Три роки програмі єОселя: драйвер первинки чи недопрацьований інструмент?