В 2025 році інвестори в первинну житлову нерухомість в Україні змінили підходи до вибору об'єктів
На українському ринку первинної житлової нерухомості в 2025 році стався переломний момент в частині інвестиційної активності. Ключова зміна полягає не стільки в кількості інвесторів, скільки в їхньому підході до вибору об'єктів. Про це в коментарях Property Times розповіли забудовники.
Ілюстрація: «Інтергал-Буд», ЖК «Озерний гай Гатне».
За словами Олени Рижової, комерційного директора компанії «Інтергал-Буд», минулий рік можна впевнено називати періодом повернення інвесторів у нерухомість, зокрема й портфельних.
«У 2022-2024 роках з ринку майже повністю зникли інвестори, які до повномасштабної війни становили до 40% від всіх продажів на ранніх етапах будівництва, а ринок новобудов був орієнтований виключно на кінцевого покупця», — пояснює експертка. — Проте ситуація змінилася. Попри воєнні ризики та нестабільну ситуацію, інвестори поступово повертаються на ринок, а частка інвестиційних угод в Україні на ранніх етапах вже становить 10-15% залежно від регіону. Це гарний показник: хоча обсяги ще не повернулися до довоєнних, це свідчить про повернення попиту на інвестиційні проєкти, бажання інвесторів примножувати капітал або заробляти на первинному житлі».
У пресслужбі City One Development пояснюють: «Якщо до повномасштабної війни значна частина угод мала спекулятивний характер, то у 2025 році інвестори діють значно зваженіше й прагматичніше».
Ірина Міхальова, Marketing & Communications Advisor Alliance Novobud, підкреслює, що класична спекулятивна модель перепродажу втратила масовість. Натомість зберігається та поступово наростає інтерес до об'єктів на старті реалізації, але це вже інший тип інвестора — більш обережний і раціональний.
За словами Юлії Білень, керівника департаменту продажів львівських проєктів Greenville, інвестори все більш зважено ухвалюють рішення: з урахуванням локації, концепції житлового комплексу, якості будівництва та репутації забудовника.
Повний текст статті Property Times читайте за посиланням.
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
Читайте також: Avalon UP: як змінюється один із найбільших районів Львова і чому це важливо для інвесторів та мешканців
