За допомогою іпотечних кредитів лише 3% покупців стають власниками житла
За допомогою іпотечних кредитів лише 3% покупців на первинному ринку Києва та області стають власниками житла. Про це Property Times повідомила Ольга Соловей, співзасновник «Українського клубу нерухомості» (URE Club) напередодні прес-конференції «Іпотека після виборів: чого чекати покупцям житла, до чого готуватися забудовникам».
Проте, за її словами, наразі вже понад 20% забудовників регіону мають спільні програми із комерційними банками із надання іпотечних кредитів.
«У порівнянні з 2018 роком, кількість забудовників, що впровадили такі програми, збільшилася щонайменше на 5% і продовжує зростати», —сказала експерт.
Ольга Соловей зазначила, що до кінця 2019 року кількість забудовників у Київському регіоні, що надаватимуть можливість придбати квартиру за допомогою спільних з комерційними банками іпотечних програм, може скласти понад 30%.
Експерт звернула увагу на те, що останні 2–3 роки найбільш популярними у покупців є програми із розтермінування. За її даними кількість покупок житла за допомогою цього механізму у 2018 році перевершила 60%, а в 2019 році цілком імовірно зросте до 65%.
«Кількість покупців, що користуються програмами на виплат, суттєво зросла. Однак важливим кроком до залученні покупців стане надання йому альтернативних і більш вигідних механізмів для придбання квартири», — підкреслила експерт.
На її думку, одним з найбільш ефективних механізмом залучення покупців на ринок якраз можуть стати спільні між забудовниками і комерційними банками іпотечні програми. «За такими програмами покупцеві доведеться сплатити в середньому на 3–5% менше коштів. Окрім цього, покупець ще й отримає додаткове підтвердження надійності того чи іншого об’єкта будівництва, а також самого забудовника. Адже, перед тим, як впровадити іпотечну програму, банки дуже ретельно перевіряють „портфель“ реалізованих проектів та оцінюють спроможність забудовника вчасно завершити будівництво», — підсумувала Ольга Соловей.
Проте, на її погляд, пропозицій від забудовників і комерційних банків явно недостатньо для повноцінного поновлення іпотеки.
«Ринок потребує працюючих і масштабних державних програм. Тим більше, що 3 державних банка входять у 10-ку найбільших банків країни та мають всі можливості для участі в реалізації державних іпотечних програм», — підсумувала експерт.
