Забудовники вже можуть оскаржити відмову у видачі МУО онлайн: як це працює

Подання заяви про оскарження відмови у видачі МУО вже доступно в ЄДЕССБ. Про це інформує видання Property Times. 

У межах реалізації урядової постанови в ЄДЕССБ було розроблено можливість подання звернення до ДІАМ для оскарження відмови у видачі містобудівних умов та обмежень. Ця послуга вже доступна для замовників будівництва в їх особистих кабінетах в ЄДЕССБ. Повідомляє Державна інспекція архітектури та містобудування України. 

Якщо замовник будівництва вважає, що відмова у наданні МУО, яку він отримав в уповноваженому органі містобудування та архітектури відповідної громади є необгрунтованою – він може звернутись для оскарження такого рішення в ДІАМ.

Як це працює?

• Замовник авторизується в ЄДЕССБ, в особистому кабінеті обирає пункт “Скарга на рішення про відмову у наданні МУО”;
• заповнює скаргу, долучає пояснення необгрунтованості відмови;
• ДІАМ розглядає скаргу протягом 20 робочих днів. За необхідності протягом цього часу звертається до уповноваженого органу для отримання додаткових документів чи інформації;
• за результатами розгляду рішення або залишають без змін, якщо порушень не виявлено, або підтверджують оскарження – якщо відмова була необґрунтованою.
• замовник отримує сповіщення в особистому кабінеті про результати розгляду;
• якщо відмову визнають необґрунтованою, замовник може продовжити проєктування об’єкта з обов’язковим дотриманням вимог містобудівної документації – генерального плану, детального плану території та інших обмежень, визначених законодавством, зокрема і у сфері охорони культурної спадщини.

Чому така можливість запровджена?

Учасники ринку називають отримання МУО одним з найпроблемніших та найтриваліших етапів у запуску будівельних проєктів. Без цього документа неможливо розпочати проєктування об’єкта, адже він визначає, що і як може бути збудовано на певній земельній ділянці. При цьому понад третина рішень щодо видачі містобудівних умов та обмежень є відмовами, значна частина яких має формальний характер та не містить належного обґрунтування. У результаті гальмується запуск проєктів, зростає вартість будівництва та знижується інвестиційна привабливість.

Що змінює новий механізм?

• з’являється запобіжник від бездіяльності чи необґрунтованих відмов;
• сприяє запуску будівництва проєктів, які блокуються через формальні відмови;
• підвищується прозорість рішень у сфері будівництва та зменшуються корупційні ризики.