«Зелені» будівлі в Австралії продаються дорожче звичайних
Чим «зеленіше» будівля, тим воно дорожча. Це ключовий висновок з нового звіту Knight Frank про активний капітал, в якому також прогнозується, що 2022 рік стане рекордним для міжнародних інвестицій в комерційну нерухомість.
Головний економіст Knight Frank Australia Бен Берстон сказав, що аналіз понад 300 продажів офісів за останнє десятиліття в Сіднеї і Мельбурні продемонстрував вплив «зелених» будівель на вартість загальних активів.
Офіси з енергетичними рейтингами до 4,5 зірок з Національної Австралійської системі оцінки навколишнього середовища (NABERS) стоять в середньому на 8% дорожче, ніж будівлі без рейтингу. А якщо рейтинг - в районі 5-6, то ціна вже на 18% вище. За словами Берстона, така залежність яскраво демонструє, що питання навколишнього середовища зараз дуже важливий для інвесторів.
Берстон впевнений, що тенденція буде набирати обертів, і, отже, різниця у вартості «зелених» будівель і звичайних буде все більш очевидна.
Knight Frank також досліджував вплив екологічних рейтингів на вартість офісів в Лондоні, де виявилася така ж, хоч і більш скромна залежності. Енергоефективні приміщення в середньому коштують на 10% дорожче звичайних.
