10,4% річних у валюті на чек від 1000 грн: Standard One розширює модель дохідної нерухомості через S1 REIT

Новини партнерів

Ринок комерційної нерухомості в Україні довго залишався закритим для більшості приватних інвесторів. Причини очевидні: високий поріг входу, складність самостійного управління об’єктами, обмежений доступ до якісних локацій і непрозора структура володіння, пише Property Times.

Standard One прагне змінити цю логіку. Девелопер, який розвиває формат дохідної нерухомості в Україні, разом із S1 REIT відкриває продаж сертифікатів нового фонду комерційної нерухомості — S1 Plaza Позняки.

«Ми хочемо зробити професійно керовану дохідну нерухомість доступнішою для приватних інвесторів. Саме тому у фонді S1 Plaza Позняки ми суттєво знизили поріг входу — інвестувати можна від 1000 гривень. Це було свідоме рішення, адже я давно прагнув того, аби доступ до інструменту, який раніше був доступний лише людям з великими капіталами, став доступний кожному» — повідомив Олександр Овчаренко, співвласник девелоперської компанії Standard One, у своєму дописі на Facebook.

S1 Plaza Позняки став першим фондом комерційної нерухомості в портфелі S1 REIT. Раніше компанія зосереджувалася на сегменті житлової дохідної нерухомості — фондах S1 ВДНГ та S1 Obolon. Запуск нового фонду є наступним етапом розвитку екосистеми Standard One та S1 REIT: від житлових прибуткових будинків — до комерційної нерухомості, яка доповнює інфраструктуру проєктів і створює нові можливості для інвесторів.

В основі нового фонду — торговий центр S1 Plaza Позняки, який є частиною житлового проєкту S1 Позняки у Києві. Об’єкт будується у Дарницькому районі, поруч зі станцією метро “Позняки” та озером Срібний Кіл. Торговий центр матиме загальну площу близько 5 тис. кв. м і працюватиме як комерційна інфраструктура для мешканців комплексу та району.

«В основі фонду — ТЦ у прибутковому будинку S1 Позняки у Києві, який ми зараз будуємо. На сьогодні вже маємо 60% заповненості ТЦ — підписані контракти із брендами. На практиці для майбутніх інвесторів це означає, що буде зрозумілий фізичний актив, пасивний дохід у валюті, регулярні дивіденди з першого дня. Моя позиція як співзасновника проста: будь-яка інвестиція має базуватись на трьох речах — актив, математика і грошовий потік. Якщо ці елементи прозорі — з’являється довіра. А довіра створює довгострокову цінність. Саме в цьому напрямку ми й розвиваємо S1 REIT», — додає Овчаренко.

Ключові показники S1 Plaza Позняки:

• Запланована дохідність: 10,4%* річних у валюті;
• Поріг входу: від 1 000 грн (з можливістю доінвестування від 100 грн);
• Виплати дивідендів: щомісячно з першого дня інвестування;
• Загальний обсяг емісії: 600 млн грн.

Однією з ключових особливостей нового фонду S1 Plaza Позняки є виплата дивідендів з першого місяця після інвестування, без очікування на введення об'єкта в експлуатацію. До завершення будівельних робіт дохідність забезпечується за рахунок капіталізації та ефективного управління активами фонду. Інвестувати просто та зручно в смартфоні.