«Астробілд» консолідував промислові активи двох індустріальних парків
Керуюча компанія «Астробілд», кінцевим бенефіціаром якої є підприємець Василь Хмельницький, консолідувала під управлінням промислові активи двох індустріальних парків — «Біла Церква» та «Біла Церква 2» — проєктів холдингової компанії UFuture Хмельницького.
Згідно з пресрелізом ІП «Біла Церква» в середу, процес консолідації завершено підписанням договору ініціатора створення ІП «Біла Церква 2» з керуючою компанією «Астробілд», яка на початку поточного року стала керуючою компанією ІП «Біла Церква».
Повний розвиток індустріального парку “Біла Церква 2” має створити понад 1100 нових робочих місць, з річним фондом оплати праці понад 400 млн грн. Загальна сума інвестицій у його повний розвиток та функціонування становитиме біля 154,9 млн дол. США. У перерахунку на 1 га території індустріального парку це від 4,5 до 6,6 млн дол. США в залежності від етапу розвитку парку, що відповідає кращим практикам розвитку промислової нерухомості. За умови виконання всього обсягу робіт, запланованих бізнес-планом, індустріальний парк генеруватиме для Білоцерківської громади до 30 млн грн у вигляді податків та зборів на рік. Для досягнення цього показника у 2024 році було залучено першого резидента та розпочато роботи з облаштування території промислової ділянки під нове будівництво.
«Ця компанія — професійний девелопер, виконує будівельні та сервісні роботи на території ІП і суміжних ділянках, які належать ініціатору створення ІП, активно допомагає в залученні резидентів, тому логічно, що перелік напрямів співпраці було розширено», — пояснили агентству «Інтерфакс-Україна» укладення договорів із новою керуючою компанією.
За словами директора ІП «Біла Церква» Андрія Ропицького, які наведені в пресрелізі, метою консолідації є створення ефективнішого механізму управління портфелем активів ІП «Біла Церква» і «Біла Церква 2», централізація деяких сервісних та управлінських функцій.
«На території ІП планується побудувати виробничо-складське приміщення», — уточнили агентству у пресслужбі, зазначивши, що з огляду на те, що територія Київської області періодично потрапляє під ворожі атаки балістики або дронів, інформація про плани будівництва розголошується тільки за згодою резидентів.
Своєю чергою бізнес-план ІП «Біла Церква», де вільними під оренду або продаж залишаються лише 33% площі земельних ділянок (12 га), не зазнав суттєвих змін.
"На освоєній території парку побудовано 41000 м2 виробничих та складських приміщень та залучено 14 резидентів, серед яких є Unilever, InTiCa Systems, Pripravka та інші компанії. У розвиток індустріального парку “Біла Церква” було інвестовано майже 50 млн дол. США".
ІП «Біла Церква» і «Біла Церква 2» занесено до Реєстру індустріальних (промислових) промислових парків 2018 року. Вони пропонують землі промислового призначення з усією інженерно-транспортною інфраструктурою, а також виробничо-складські будівлі та логістичні комплекси для оренди або купівлі.
ТОВ «Астробілд» з моменту створення 2019 року освоїла понад 10 га промислової ділянки та ввела в експлуатацію понад 12 тис. кв.м виробничо-складських площ.
Засновниками компанії, за даними проєкту Clarity Project, є два закритих венчурних корпоративних інвестфонди — «Навіс» і «Юфьюче Венчерз», а кінцевим бенефіціаром — Василь Хмельницький
