Бізнес-центр LUWR відновлять восени 2023 року
Бізнес-центр LUWR (Lukyanivka Work & Relax), який у середині березня 2022 постраждав внаслідок ракетних обстрілів Києва, зможе повноцінно запрацювати у вересні-жовтні цього року.
Основний удар припав на віконні конструкції з 8-го по 17-й поверх зі сторони, яка дивиться на кінотеатр «Київська Русь». Окрім того, що повилітали склопакети, від вибухової хвилі досить серйозно погнуло металеві конструкції, на яких тримається весь скляний фасад.
«Влітку ми провели тендер на заміну віконних конструкцій і вибрали підрядника за критерієм найоптимальнішого співвідношення ціни та якості. Вирішили не заходити із ремонтними роботами в зиму і розпочати їх весною цього року. Оскільки на заміну віконних конструкцій та супутні роботи піде близько 6 місяців, відповідно ми плануємо, що бізнес-центр зможе запрацювати у вересні-жовтні 2023 року», — розповідає Назар Бенч, власник інвестиційно-будівельної компанії «Фенікс Груп», яка займається будівництвом бізнес-центра.
Загалом у компанії завершили оцінку збитків, залишилися деякі деталі. «На сьогодні, за нашими підрахунками, їх сума орієнтовно складає 50 млн. грн. Частину збитків вдалося виявити лише через певний час, коли протестували роботу всіх інженерних систем. Проблема також у тому, що вартість матеріалів та робіт у 2022 році зросла на 60 та 30 відсотків відповідно. Тому грошовий розмір збитків, які ми вивели влітку, на сьогодні потребує перегляду. Ми розуміємо, що по факту виконання відновлювальних робіт він також буде іншим», — додає Назар Бенч.
За його словами, впродовж 2022 року було завершено всі необхідні роботи з благоустрою, зовнішнього освітлення та постійним підключенням будівлі до електромереж ДТЕК.
«Як тільки ми підпишемо контракт на заміну скляного фасаду, будемо проводити роботу над поверненням діючих орендарів та залученням нових», — говорить Назар Бенч, та додає, що загалом на 24 лютого були вже підписані договори оренди на 60% площ бізнес-центру й активно велись внутрішні ремонтні роботи. Договори ще на 25% площ лежали на підписанні. Тенденція перегляду офісних приміщень, які залишалися, давала розуміння, що заповнюваність бізнес-центру складе 95–97% протягом наступних 2–3 місяців.
Як показує сьогоднішня практика, постраждалі юридичні особи зверталися або до Європейського Суду з прав людини (ЄСПЛ), або до Господарського суду міста Києва.
«Рішення ЄСПЛ буде складно виконати, оскільки росія відмовилась від визнання юрисдикції цього Суду, а виконати рішення ЄСПЛ проти росії на території іншої держави неможливо. З метою компенсації завданих збитків ми розглядаємо варіант подачі позову до Господарського суду Києва з подальшим виконанням його рішення за кордоном у тих країнах, які відійдуть від визнання суверенітету росії над арештованими активами (усіма чи частиною), або дозволять здійснювати стягнення за рахунок активів фізичних чи юридичних осіб, причетних до російської агресії», — резюмує власник ІБК «Фенікс Груп».
За словами Назара Бенча, сьогодні головне завдання компанії — забезпечити належний комфорт і безпеку орендарів й підтримувати їх на постійному рівні. Надалі є інші будівельні проєкти, які необхідно втілювати в життя. Віримо в ЗСУ і в активне відновлення нашої держави після перемоги.
