Property Times Новини

DELTA Ukraine здійснила успішну сертифікацію БЦ GRAND у м. Києві для компанії Dragon Capital Property Management згідно з міжнародною системою екологічної оцінки BREEAM In-Use International. Будівля бізнес-центру отримала високу оцінку VERY GOOD.  Це перша будівля в Києві, і друга в Україні, яка отримала подібний сертифікат. Першою будівлею в Україні, яка пройшла таку сертифікацію, був БЦ Optima Plaza у Львові. Сертифікацію даного об’єкта також виконувала DELTA Ukraine. Відповідав за їх успішне виконання Максим Заїка, менеджер проектів DELTA зі зеленої сертифікації LEED, BREAM, DGNB.

Нагадаємо,  БЦ GRAND, бізнес-центр класу «А» (м. Київ) увійшов до портфелю нерухомості Dragon Capital  у 2018 р. Це 15-поверхова будівля площею 10 600 кв.м з відкритим плануванням, автоматизованим підземним паркінгом та сучасними дизайнерськими та інженерними рішеннями. 

Серед переваг будівлі були відзначені наступні:

• пішохідна доступність до зупинок громадського транспорту та соціально-побутової інфраструктури;
• висока теплотехнічна якість конструкцій;
• енергоефективне інженерне обладнання;
• 100% LED освітлення; керування освітленням за допомогою датчиків руху;
• інтелектуальна система управління ліфтами та ін.

Наталія Кравець, комерційний директор з торгової та офісної нерухомості Dragon Capital Property Management, прокоментувала: «БЦ GRAND – перший об’єкт у нашому портфелі, який отримав сертифікат «зеленої» будівлі. Така висока оцінка є важливою відзнакою для нас. Технології, встановлені у БЦ GRAND, – від системи вентиляції з використанням рекуперації до інтелектуальних систем управління інженерними мережами – спрямовані на зменшення забруднення навколишнього середовища та витрат орендарів. У розвинених країнах для великих орендарів сертифікація є часто критичною вимогою під час вибору офісу. Орендні ставки у сертифікованих офісних об’єктах – зазвичай вищі. Ми думаємо, що в Україні незабаром утвориться подібна ситуація, і тому плануємо провести сертифікацію й інших об’єктів нашого портфелю, в першу чергу бізнес-центрів».

 «Зелена» сертифікація у сфері комерційної нерухомості вже давно стала стандартом у розвинених країнах, особливо для ринку офісної нерухомості. Наприклад, у Польщі загальна площа всіх «зелених» будівель вже досягла 17 млн. кв.м, з них офісних – 8,5 млн. кв.м., по всій країні сертифіковано 76% всіх офісних будівель, а у Варшаві - 87% усіх офісів. 

Основними системами сертифікації «зелених» будівель є LEED (США) та BREEAM (Великобританія).