Property Times Новини

На реставрацію будинку штабс-капітана Рутковського (вул. Тургенєвська, 19) буде спрямовано майже $4 млн, повідомив засновник девелоперської компанії «Контакт-Інвест» (Київ) Євген Чернецький агентству «Інтерфакс-Україна».

«Будинок штабс-капітана Петра Рутковського — пам’ятка архітектури місцевого значення (наказ Мінкульту від 07.09.2006 N№ 747/0/16–06, охоронюваний № 99). Ми вже підписали охоронний договір із департаментом охорони культурної спадщини КМДА та узгодили архітектурну концепцію. Найближчим часом скеруємо на розгляд безпосередній проект реставрації», — сказав він.

За словами Чернецького, будинок-пам’ятка перебуває на балансі КП «Спецжитлофонд», «Контакт-Інвест» узяв на себе зобов’язання його відреставрувати.

У коментарі агентству директор департаменту охорони культурної спадщини КМДА Олександр Никоряк повідомив, що проект реставрації будинку Рутковського має передбачати висновок про вплив на особняк будівельних робіт на сусідній ділянці, вул. Тургенєвській, 17.

«На початку квітня було укладено охоронний договір, в якому прописано, що реставраційні роботи (на Тургенєвській, 19) мають бути проведені протягом 2021–2023 рр. Звісно ж, інспектори департаменту моніторитимуть і триматимуть на контролі всі роботи. Сподіваюся, інші власники історичних будівель наслідуватимуть цей приклад», — сказав він.

За словами Чернецького, концепція реставрації передбачає відновлення та збереження ліпнини, повернення будівлі автентичного кольору, збереження об’ємно-просторових параметрів.

Відреставрованому будинку повернуть первісну функцію — прибутковий будинок. «Апарт-готель» — єдиний формат, який не потребує паркінгу. І він затребуваний ринком і зрозумілий», — пояснив Чернецький.

За його словами, проект для сусідньої ділянки на Тургенєвській, 17 уже затверджений, отримано всі дозвільні документи, проте його концепція нині коригується. Спочатку планувався офісний центр загальною площею близько 3 тис. кв. м із поверхами open space. Нині обговорюють варіант офісно-апартного комплексу. «Фасади затверджені — витримані, строгі, як струна, всі вікна з пропорціями золотого перетину, по п’ять у ряд, вісім поверхів. Облицювання — юрським піщаником», — описує Чернецький. Під будівлею — паркінг на 10 машиномісць.

Будівельні роботи на Тургенєвській, 17 розпочнуться після отримання пакету дозвільних документів на Тургенєвську, 19.

За його оцінкою, після отримання пакета всіх дозволів відреставрувати будівлю на Тургенівській, 19 і звести будівлю на Тургенівській, 17 реально протягом року.

Проєкт реставрації будинку Рутковського на вулиці Тургенєвській, 19, у Києві розробляє бюро Viharev, повідомив The Village Україна його засновник Микола Віхарєв, пише Villlage.

Бюро розробило концепцію реставрації, а зараз працює над проєктуванням. Під час реставрації будівлі повернуть її первісний колір – блакитний, адже, як з’ясували під час хіміко-технологічного дослідження, теперішній колір не є оригінальним.

«Основний позитивний момент у тому, що фасад будівлі попри те, що багато ліпнини потребує відновлення, усе ж зберіг первісний вигляд. І війна, і радянські часи його не так сильно зруйнували, як на деяких інших будівлях, із якими ми стикалися на Подолі, Хрещатику й в інших районах. На колонах і на ліпнині деякі деталі фасаду втрачені. Але, на щастя, поряд є аналогічні збережені. Це дає нам змогу відновити їх один в один», ­­­­– розповів Віхарєв.

«Після того, як у ЗМІ з’явилася інформація про тріщини на будинку, я виїжджав туди, але нових не помітив. Там дійсно є ділянки стіни в аварійному стані, але ми передбачили проєктом зупинити їх руйнацію», – запевнив архітектор.

Усередині будівлі під час реставрації відновлять перекриття, якого зараз практично немає.

«Технологія буде трошки інша, із використанням залізо-бетону, але без змінення конструкцій, –сказав Віхарєв. ­– Концепція передбачає облаштування ліфта в місці, де зараз відсутні перекриття. Це не зашкодить історичним сходам чи плануванню».

Інтер’єри будівлі, за словами Віхарєва, зараз у розробленні. Поряд із входом їх спробують відновити в первісному вигляді.

«Основну увагу в інтер’єрах приділяємо сходам, оскільки вони збереглися», – додав архітектор.