Будівельна галузь України перевищила довоєнний рівень за низкою показників — Мінрозвитку

У 2025 році обсяг будівельних робіт в Україні перевищив 258 млрд грн. Це на 17% більше, ніж у 2024 році, та більше, ніж у рекордному 2021 році. Про це свідчить аналіз основних показників будівельної галузі України за 2015–2025 роки та перший квартал цього року.

Аналіз підготовлений Міністерством розвитку громад та територій України на основі даних Державної служби статистики та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, пише Property Times.

«Результати дослідження показують, що після різкого спаду у 2022 році будівельна галузь не лише відновлюється, а за низкою ключових показників уже перевищила  рівень до 2022 року. Будівництво залишається одним із ключових секторів української економіки. Галузь забезпечує сотні тисяч робочих місць, стимулює розвиток суміжних виробництв, залучає інвестиції та є основою відновлення житла, соціальної та іншої інфраструктури», – заявила заступниця міністра Наталія Козловська. 

Галузь увійшла у фазу стійкого зростання

Після більш ніж дворазового скорочення обсягів будівельних робіт у 2022 році – до майже 115 млрд грн – будівництво демонструє впевнене відновлення. У 2025 році загальний обсяг виконаних будівельних став найвищим показником з 2015 року. Фактично галузь повністю компенсувала втрати, спричинені початком повномасштабної російської агресії.

Драйвером зростання стало нежитлове будівництво, так найвищі темпи розвитку демонструє сегмент нежитлових будівель.

У 2025 році обсяг такого будівництва становив понад 86 млрд грн проти майже 58 млрд грн роком раніше. Зростання майже на 50% свідчить про активне будівництво виробничих й логістичних комплексів, складів, лікарень, шкіл, адміністративних будівель та інших об'єктів, необхідних для відновлення економіки та громад.

Також стабільно продовжує зростати й будівництво інженерних споруд. У 2025 році на інфраструктурні об'єкти припало 137,5 млрд грн виконаних робіт, що на 17 млрд  гривень більше ніж у 2024 році.

Житлове та інші види будівництва продовжують відновлюватися

Позитивну динаміку демонструє і житловий сектор. У 2025 році обсяг житлового будівництва становив понад 34 млрд грн, що на майже 30% більше за показник попереднього року. Разом із тим цей сегмент ще не досяг рекордного рівня 2021 року, а будівництво житла має значний потенціал для подальшого розвитку.

Перший квартал 2026 року підтверджує позитивну тенденцію та свідчить, що зростаюча динаміка не є тимчасовою. Так у І кварталі загальний обсяг будівельних робіт на 15,5% більший, ніж за аналогічний період минулого року.

Зростання зафіксовано практично в усіх сегментах:

• будівлі – 20,0 млрд грн (+11%);
• житлове будівництво – 6,2 млрд грн (+7%);
• нежитлове будівництво – 13,8 млрд грн (+12%);
• інженерні споруди – 20,2 млрд грн (+20%).

Це найкращий результат першого кварталу за весь період спостережень із 2015 року.

«Попри позитивну динаміку, ми бачимо, що потенціал будівельної галузі значно більший. Сьогодні розвиток галузі стримують низка факторів: безпекові ризики, дефіцит кваліфікованих кадрів, обмежений доступ до фінансування, а також потреба в подальшому спрощенні регуляторних процедур. Саме тому Міністерство спільно з бізнесом і професійною спільнотою працює над усуненням цих бар'єрів. Наше завдання — створити умови, за яких будівельна галузь зможе розвиватися швидше, залучати більше інвестицій і повною мірою реалізувати свій потенціал», — зазначила заступниця міністра.

Україна повернулася до темпів введення житла 2021 року

За підсумками першого кварталу 2026 року в Україні прийнято в експлуатацію майже 30 тисяч квартир, тоді як за аналогічний період минулого року понад 28 тисяч. Це найкращий показник початку року за останні п'ять років.

Загальна площа житла, прийнятого в експлуатацію, у січні-березні цього року становила 2,2 млн кв. м, що практично відповідає результату за три перших місяці 2025 року та майже досягло рівня 2021 року.

Після різкого скорочення за аналогічний період у 2022 році, коли було прийнято лише 1,2 млн кв. м, житлове будівництво демонструє стійке відновлення.

Водночас кількість квартир, будівництво яких розпочато у першому кварталі 2026 року, залишається на високому рівні та перевищує показники аналогічного періоду 2023–2024 років. Це свідчить, що девелопери не лише завершують раніше розпочаті об'єкти, а й запускають нові проєкти.

Схожу тенденцію демонструє і нежитлове будівництво. За перший квартал 2026 року в експлуатацію прийнято понад 800 тис. кв. м нежитлових приміщень — майже на рівні 2021 року.

Зміни відображаються і на ринку праці.

Після спаду у 2022 році середня заробітна плата у будівельній галузі зростає вже третій рік поспіль.

Якщо у 2022 році вона становила 9,8 тис. грн, то у 2026 році вже досягла 22,6 тис. грн. Таким чином, за чотири роки рівень оплати праці у будівництві зріс більш ніж удвічі.

Детальніше ознайомитись зі звітом за посиланням.

Аналіз було проведено без урахування тимчасово окупованих територій та територій, де тривають активні бойові дії.