Компанія «Київміськбуд» відновила будівельні роботи на частині об'єктів

ПрАТ «ХК «Київміськбуд» відновила будівельні роботи на 9 майданчиках у Києві, пише Property Times.

Зокрема йдеться про «Поділ Град» (вул. Дегтярна), «Гвардійський» (вул. Алмазова, 18/7), «Райдужний» (вул. Кібальчича, 2) та Freedom (Броварський пр-т). Як зазначає забудовник, визначено чіткі критерії черговості добудови, що базуються на ступені готовності об’єктів, юридичній чистоті документації та економічному балансі проєктів.

Компанія також відновлює роботи на об’єктах з високим ступенем готовності та проєктах, що мають критичне соціальне значення (частка житла для військовослужбовців та працівників системи МВС): «Оберіг-2» (вул. Бориспільська, 30А-40), Twin House (вул. Крайня, 1) та «Урлівський-1» (вул. Причальна, 11). Одночасно визначальним є виконання технічних умов із забезпечення інженерними мережами обʼєктів з високим ступенем готовності: ЖК Mirax (вул. Глибочицька, 43) та «Медовий» (вул. Радченка, 27).

Також забудовник нагадує про критерії визначення черговості відновлення проєктів:

• Ступінь готовності об’єкта. Першочергово завершуватимуть житлові комплекси з високим рівнем будівельної готовності.
• Правовий статус забудови. Об’єкти з юридичними проблемами відновлюватимуться після їх врегулювання.
• Баланс доходів і витрат. Перевага надаватиметься проєктам, де продажі залишків приміщень можуть частково покрити витрати на добудову.
• Наявність фінансової моделі. Кожен проєкт повинен мати підтверджені джерела фінансування до повного завершення.
• Кількість інвесторів. Враховується можливість задовольнити потреби максимальної кількості покупців квартир.
• Інвестиційний потенціал. Частина ресурсів буде спрямовуватися на перспективні проєкти, прибуток від яких допоможе компенсувати збиткові.
• Соціальні зобов’язання. Пріоритет мають об’єкти, де передбачено житло для військових та працівників системи внутрішніх справ.

ПрАТ «ХК «Київміськбуд» наголошує, що у ситуації, коли поточні кошти не перекривають прогнозні збитки, компанія застосовує стратегію концентрації ресурсів на об’єктах, де можливо досягти швидкого результату. Це дозволить забезпечити фінансову стійкість, необхідну для подальшої добудови всього портфеля активів.

У відкритому діалозі з ініціативними групами інвесторів продовжується робота над кожним майданчиком.

Читайте також: За межами «економ» і «преміум»: чому Україні потрібна нова система класифікації житла