Будівельний сектор Хорватії зростатиме попри уповільнення економіки
Будівельний сектор Хорватії продовжує зростаня на фоні змішаних економічних і політичних сигналів, що створює невизначеність щодо його майбутнього, пише Property Times із поситанням на Property Forum.
Згідно з думкою Майкла Глейзера (SEE Regional Advisors) і Тетяни Халапії (Nada Projekt), членів Східноєвропейської асоціації будівельного прогнозування (EECFA) в Хорватії.
Хоча діловий оптимізм і показники туризму залишаються високими, занепокоєння щодо зростання цін, уповільнення темпів зростання ВВП і нових правил негативно можуть впливати на перспективи. Тим неменш, нещодавнє опитування Європейського інвестиційного банку показало, що 78% хорватських фірм оптимістично налаштовані щодо своїх інвестиційних планів, що відповідає середньому показнику по ЄС, який становить 80%. Крім того, в туристичному секторі Хорватії спостерігається зростання кількості відвідувачів і ночівель.
Однак є й тривожні ознаки. Доходи від іноземного туризму не встигають за інфляцією, фактично зменшуючись у реальному вираженні. Ця тенденція загрожує майбутньому хорватського туризму, а отже, і будівництву.
Європейська комісія прогнозує зниження темпів зростання ВВП Хорватії з 3,6% у 2024 році до 2,9% у 2026 році, що ще більше погіршить перспективи будівництва. Невизначеності додають нові закони, що запроваджують податки на нерухомість і туризм, а також обмеження на короткострокову оренду житла.
«Загроза для Хорватії полягає в тому, що результатом буде глибша і триваліша рецесія в Німеччині, країні, від якої вона розраховує на значну частину своїх доходів від туризму, або навіть у всьому світі, що завадить Хорватії компенсувати втрату європейських туристів, збільшивши свою привабливість для нетрадиційних відвідувачів», — йдеться у звіті.
Незважаючи на ці виклики, фонди ЄС продовжують підтримувати Хорватію, надаючи допомогу цивільному будівництву та будівництву будівель. Місто Загреб також планує великі будівельні проекти, і існує попит на нові логістичні об'єкти.
Сукупний вплив цих факторів ускладнює прогнозування траєкторії розвитку будівельного сектору Хорватії. Очікується, що Літній прогнозний звіт СЄКФА на 2025 рік забезпечить більшу ясність, особливо після муніципальних та регіональних виборів у Хорватії.
Читайте також: Як змінилася частка імпорту на українських будівельних майданчиках
