Чехи домінують на ринку нерухомості своєї країни та виходять на європейську арену
Інвестиційна активність на ринку комерційної нерухомості Чехії дедалі більше зосереджується в руках місцевого капіталу. Якщо раніше чеські інвестори забезпечували близько третини всіх угод, то цього року їхня частка зросла до 80% усіх транзакцій, згідно з аналітикою Savills. Про це пише Property Times із посиланням на Propety Forum.
Фото: Propety Forum.
«До кінця року частка чеських інвесторів може досягти 90%. Вони мають силу, впевненість і можливість реалізовувати масштабні угоди. Чеські групи вже не просто шукають можливості, а стали бажаними партнерами, активно купуючи об’єкти по всій Європі», — зазначив Давід Сайнер, директор департаменту інвестицій Savills.
Під час пандемії COVID-19 чеський ринок не зазнав такого різкого падіння цін, як країни Західної Європи. Тож сьогодні багато іноземних гравців віддають перевагу продажу своїх активів у Чехії, а не розширенню портфелів. Це створює сприятливі умови для місцевих інвесторів, які можуть купувати якісні активи в знайомому й прогнозованому ринковому середовищі.
Більшість місцевого капіталу зосереджена у чеських інвестиційних фондах, яким інвестори довіряють завдяки їхньому глибокому знанню ринку.
«Люди хочуть бачити, куди йдуть їхні гроші — буквально проходити повз будівлі, у які вони інвестують. Місцеві фонди краще розуміють поведінку орендарів і специфіку ринку. Натомість іноземні інвестори закладають додаткову "премію за ризик", що робить їх менш конкурентними за ціною», — пояснює Сайнер.
Серед ключових чинників привабливості Чехії для інвесторів — це стабільний ринок із помірними коливаннями, зростання орендних ставок через низьку будівельну активність, індексація оренд до інфляції, що підвищила доходи на 25% за останні два роки, перенаправлення капіталу з ощадних рахунків у нерухомість на тлі зниження відсоткових ставок і глибоке знання ринку з боку локальних менеджерів.
Таким чином, Чехія перетворюється не лише на безпечний притулок для внутрішнього капіталу, а й на нового гравця європейського інвестиційного простору, що активно конкурує за найякісніші активи на континенті.
Слідкуйте за новинами в нашому Telegram
Читайте також: Як запровадити BIM і не зруйнувати ринок: експерти про законопроєкт №6383
