Property Times Новини

Чеський інвестиційний ринок завершив 2025 рік як найсильніший за всю історію — з обсягом угод приблизно €4,3 млрд, що суттєво перевищило показники попередніх піків 2016—2017 років. Такі дані наводить Colliers, пише Property Times із посиланням на Property Forum.

Фото: Property Forum.

Аналітики очікують, що активність угод в 2026 році залишиться високою: на поточний момент у Чехії доступно близько €1,5 млрд власного капіталу, а загальний транзакційний пайплайн оцінюється приблизно в €3 млрд.

Як зазначив Йозеф Станко (Josef Stanko), директор з досліджень ринку Colliers, основним фактором впливу на динаміку ринку залишатиметься обмежена пропозиція активів, особливо у сегментах з низькою розробною активністю.

У 2025 році домашні інвестори та місцеві фонди відігравали провідну роль у всіх секторах ринку, а лише у IV кварталі обсяг інвестицій сягнув €1,84 млрд – другий найвищий квартальний результат в історії чеського ринку. Значна частина цієї суми припала на змішані об’єкти, включно з продажем центру Palladium.

Станко також підкреслив, що чеські інвестори зараз здатні реалізовувати великі та складні транзакції, які ще кілька років тому були характерні переважно для іноземних гравців.

На кінець 2025 року індикатори «prime yield» залишалися стабільними, з незначним стисканням у найбільш ліквідних сегментах: офісні об’єкти – близько 5,25%, індустріальні активи – 5,00%, а рітейл-центри зберігали рівень близько 6,00%.

Читайте також: Студентське житло — формат нерухомості, який підкорює світ