Cushman & Wakefield продовжує підтримувати клієнтів дістанційно
Хоча Збройні сили України відкинули російські війська на півночі України та утримують позиції по всій країні, нещодавнє виявлення у звільнених містах і селах військових злочинів, скоєних російськими військами, ще більше зміцнило рішучість вільного світу підтримувати Україну. Керуючий директор Cushman & Wakefield в Україні, Ніком Коттон розказав, як жахливі події останніх тижнів вплинули на ринок комерційної нерухомості, та чого він очікує після завершення бойових дій.
Він зазначив, що Україна перебуває у стані конфлікту з Росією щонайменше з 2014 року, тож тому, коли напруга знову зросла цієї зими, виникло відчуття дежавю. Поза цим, до ранку 24 лютого 2022 року компанія продовжувала звичну роботу на фоні зростаючої позитивної динаміки ринку нерухомості в Україні в останні роки.
«Що стосується наших клієнтів, то безпосередньо до самого моменту повномасштабного вторгнення ми спостерігали високу активність як у розрізі нових угод з оренди, так і з точки зору девелоперської діяльності та купівлі активів. Багато українських девелоперів упродовж зими ініціювали нові проєкти та продовжували ті з них, які були розпочаті раніше. За великим рахунком, у сегменті продовжувалася звичайна бізнес-діяльність», — зазначив Коттон. — Але після повномасштабного вторгнення Росії переважну більшість проєктів в Україні замовники призупинили. Особливо це стосується транзакційної сторони бізнесу (купівля, оренда) в Києві та в інших містах на сході і півдні країни».
Але команда консультантів і брокерів продовжують підтримувати клієнтів різними способами, зокрема через пошук тимчасових офісних приміщень для компаній у країнах Центральної Європи, допомогу в укладенні договорів оренди в західних областях України та досягнення домовленостей про перегляд умов оренди чинних договорів на більшій частині території України.
«Ми продовжуємо також надавати послуги й підтримку нашим клієнтам усіх інших бізнес-ліній: торговельна нерухомість, логістика і склади, ринки капіталу, аналітика і консалтинг з питань девелопменту, оцінка. Однак ці послуги надаються здебільшого дистанційно: з Києва та інших міст України, або з Європи, куди тимчасово перемістилися деякі наші працівники», — зазначив він.
Але Коттон зазначив, що на даний момент просто неможливо точно сказати, коли відновиться повноцінна операційна діяльність компанії в Україні.
«Хоча очікується, що після припинення військової агресії з боку Росії в Україну будуть направлені десятки мільярдів доларів міжнародної допомоги, така фінансова допомога цілком справедливо буде спрямована на відбудову соціальної і критичної інфраструктури: школи, лікарні, житло, дороги, мости, аеропорти та порти, які стали мішенню для російської армії. На мою думку, швидше за все, пройде ще деякий час, перш ніж ці витрати почнуть суттєво впливати на економічну діяльність в Україні, і достатній рівень довіри широкого кола гравців повернеться на ринки комерційної нерухомості. Тому ми як компанія реагуватимемо на вимоги ринку, і, як тільки дозволять загальні умови, відновимо роботу, залучаючи першочергово працівників нашої команди, яка базується в Україні, і поступово будемо повертати назад наших працівників, які зараз тимчасово працевлаштовані в офісах компанії за кордоном. Зрозуміло, рішення будуть прийматися колегіально і з урахуванням потреб ринку та індивідуальних запитів і побажань наших працівників», — уточнив він.
