Експерт пояснив, чому зростають ціни на нерухомість

02.11.2020   |  Новости

Вартість квартир у новобудовах зростає другий рік поспіль, випереджаючи темпи інфляції. У 2019 при відносно стабільному курсі валют ціни в гривні виросли на 1115% в залежності від сегмента, розповідає комерційний директор SAGA Development Володимир Даниленко«Це чисто ринковий приріст,  підкреслює він.  Цього року динаміка збережеться й посилиться за рахунок зростання курсу долара».

На думку експерта, існує 2 основні причини зростання цін  зниження облікової ставки НБУ, яка провокує зниження ставок за депозитами, і дефіцит якісної пропозиції.

«Низька облікова ставка НБУ, подальше зниження ставок за гривневими депозитами і виключно низькі ставки за доларовими призведуть до скорочення кількості депозитів у банківській системі. Зараз нерухомість  єдиний актив, який може з часом зростати в ціні і приносити операційний дохід. Тому консервативні інвестори будуть більше вкладати в нерухомість»,  пояснює Володимир Даниленко.

Друга причина зростання цін, на його думку, пов’язана з проблемами функціонування дозвільної системи. Через затягування видачі дозволів на будівництво нових проектів, кількість квартир, доступних для покупки, не приростає. Це підвищує вартість об’єктів, які вже виставлені на продаж.

Експерт також додав, що у 2019 році підвищення цін в споруджуваних об’єктах SAGA Development відбувалося частіше, ніж планувалося. «Результати по ринку теж вище, ніж ми очікували»,  підкреслює він.

 

Читать другие новости

18.03.2021
Knight Frank опублікував рейтинг країн світу за зростанням цін на житло за 2020 рік
подробнее
04.03.2021
Аналітики вважають, що орендодавці продовжать знижувати ціни, так як кількість пропозицій за минулий рік злетіло на 178%.
подробнее
29.12.2020
Ukraine Sotheby’s International Realty — українське представництво провідної міжнародної мережі з продажу преміальної нерухомості — Sotheby´s International...
подробнее
09.12.2020
Комплекс стане важливим урбаністичним і соціальним центром столиці
подробнее